找中介購(gòu)買二手房有何需要注意的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
購(gòu)買二手房可以尋找中介，當(dāng)事人自行決定即可，法律未作強(qiáng)制性要求。委托中介選購(gòu)房屋需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，綜合比較各中介公司的服務(wù)模式以規(guī)避居間風(fēng)險(xiǎn)。
二手房中介費(fèi)按成交價(jià)格總額的0.5—2.5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。 通過(guò)中介購(gòu)買二手房要注意如下問(wèn)題： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 2、土地情況是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手續(xù)是否齊全。 5、物管費(fèi)用是否拖欠。 6、中介公司是否違規(guī)。 7、合同約定是否明確。
-
買二手房找中介要注意哪些問(wèn)題交易二手房要委托有相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)；簽訂的中介合同要明確對(duì)方的真實(shí)身份和住址及其他重要信息；中介合同要寫明違約責(zé)任、救濟(jì)方式；中介合同要明確附加條款內(nèi)容。
2021.02.10 176 -
買二手房找中介要注意哪些問(wèn)題買二手房找中介時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1、在選擇中介公司時(shí)應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、兩個(gè)及以上的經(jīng)紀(jì)人擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、經(jīng)紀(jì)人備案書； 2、中介挪用房款惡習(xí)難改 在現(xiàn)今的二手房交易中
2023.01.10 4,538 -
買二手房找中介注意的地方有哪些買二手房找中介注意的地方有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；注意綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；注意認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的中介代理合同。
2021.01.23 104
-
找中介買二手房需要注意什么？
通過(guò)中介買二手房需要注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況） 3、交易房屋是否在租（須注
2022-04-10 15,340 -
中介購(gòu)買二手房要注意什么？
通過(guò)中介購(gòu)買二手房有以下注意事項(xiàng)：選擇合法、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，認(rèn)真查證是否具備相應(yīng)的資質(zhì)；不要輕信中介，應(yīng)當(dāng)實(shí)地考察房屋環(huán)境；簽約時(shí)注意查看房產(chǎn)證復(fù)印件，注意查看房產(chǎn)證所有人的身份證復(fù)印或委托
2023-08-30 15,340 -
通過(guò)中介購(gòu)買二手房需要注意什么
1、不要把房款交給中介目前在二手房交易中，一些中介工作人員常常用各種方法勸說(shuō)客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介又以各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶
2022-08-30 15,340 -
找中介買二手房, 賣家需要注意什么
通過(guò)中介購(gòu)買二手房，要注意以下情況：一、不要急于付定金。 因?yàn)榘凑蘸贤s定，在大多數(shù)情況下，定金是不退的。除非房產(chǎn)中介刻意隱藏真實(shí)信息，造成違約。所以，不要急于付定金，先進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查、了解清楚再交錢。
2022-04-19 15,340
-
01:36
購(gòu)買二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買方需要多加注意。因此，購(gòu)買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買方在購(gòu)買二手
11,645 2022.04.15 -
00:54
購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
781 2022.05.18 -
01:13
購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
