陜西農(nóng)村養(yǎng)殖場拆遷補償怎么計算
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養(yǎng)殖場遇到拆遷，補償涉及到幾個部分：第一，土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權(quán)人所有； 第二，養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償，根據(jù)養(yǎng)殖場實際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計算補償金額； 第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 第四，設(shè)備折舊及搬遷的補償，養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后折舊的補償，養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費等都可以獲得補償。 第五，禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。為了改善城鄉(xiāng)環(huán)境，2016年開始國家出臺禁養(yǎng)區(qū)相關(guān)政策，在指定范圍內(nèi)禁止任何單位和個人養(yǎng)殖畜禽，同時要求已建成的養(yǎng)殖場依法關(guān)閉。禁養(yǎng)區(qū)政策實施后，很多養(yǎng)殖場面臨拆遷，合法有證的養(yǎng)殖場都應(yīng)當(dāng)有償拆遷，對于一些手續(xù)不全的養(yǎng)殖場也要根據(jù)具體情況分析，違法建設(shè)的養(yǎng)殖場嚴(yán)格意義上是不予補償?shù)摹Ｔ陴B(yǎng)殖場面臨拆遷時最好能及時咨詢專業(yè)拆遷律師。
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養(yǎng)殖場拆遷的補償，包括對房屋的拆遷補償和土地的補償。房屋拆遷補償，按《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定處理，一般包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對土地的補償，主要是支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，具體的由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況制定。
拆養(yǎng)殖場補償標(biāo)準(zhǔn)一般由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
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農(nóng)村養(yǎng)殖場房屋拆遷怎么補償？農(nóng)村養(yǎng)殖戶的房屋拆遷的補償是一般被拆遷方可獲得土地補償費、安置補助費、以及青苗等補償費。具體的補償費用和補償標(biāo)準(zhǔn)可按照被拆遷方與征地機關(guān)簽訂的補償協(xié)議來確定。 《中華人民共和國土地管理法》第四十八條第一款規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補
2020.07.01 514 -
農(nóng)村養(yǎng)殖場拆遷怎么賠償會按照養(yǎng)殖場的價值和搬遷安置費已經(jīng)停業(yè)損失進行相應(yīng)的賠償，具體要參照當(dāng)?shù)氐难a償標(biāo)準(zhǔn)。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償?shù)认嚓P(guān)補償。
2020.08.05 285 -
農(nóng)村農(nóng)田建養(yǎng)殖場被拆遷有補償嗎沒有補償。相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。所以，農(nóng)村違建養(yǎng)殖場拆除沒有補償。
2020.05.20 170
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農(nóng)村養(yǎng)殖場拆遷補償
養(yǎng)殖場拆遷一般都有如下方面的補償： 1、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的補償。這些基礎(chǔ)設(shè)施需根據(jù)具體評估來確定補償標(biāo)準(zhǔn)。 2、養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失。停產(chǎn)停業(yè)的損失的補償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場的經(jīng)營收入、利
2022-06-21 15,340 -
拆遷農(nóng)村養(yǎng)殖場怎么補償
1、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等的補償：我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。 2、養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失：一般來說，規(guī)
2022-06-12 15,340 -
農(nóng)村養(yǎng)殖場拆遷怎么補償
養(yǎng)殖場拆遷的補償，包括對房屋的拆遷補償和土地的補償。房屋拆遷補償，按《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定處理，一般包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)
2021-12-27 15,340 -
養(yǎng)殖場農(nóng)村養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村養(yǎng)殖場拆房補償標(biāo)準(zhǔn)： 1、征收養(yǎng)殖場的土地補償費，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算； 2、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅的補償費用，按規(guī)劃部門批準(zhǔn)時所核對的具體使用功能、性質(zhì)重置成新給予補償； 3、停產(chǎn)停業(yè)損
2022-10-12 15,340
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農(nóng)村建養(yǎng)殖場算違建嗎農(nóng)村建養(yǎng)殖場不一定算違建。 如果農(nóng)用地是基本農(nóng)田的話，搭建養(yǎng)殖場就是屬于違建。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：飲用水水源保護區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)； 自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)； 城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口
5,033 2022.05.11 -
00:56
拆遷貨幣補償怎么算拆遷貨幣補償，一般需要按照住房的類型來決定具體的補償方案。選擇貨幣補償?shù)?，普通住宅?5%進行補償；如果是商業(yè)用房，評估價值不足200萬元部分為20%，200萬元到500萬元部分為10%，500萬元以上部分為5%；辦公、工業(yè)、倉儲用房為20
2,061 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)村房屋拆遷宅基地怎么賠償農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 1、宅基地補償，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果
3,333 2023.08.10
