簽訂商鋪租賃合同，注意事項有哪些？
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隨著社會經(jīng)濟的發(fā)生，選擇商鋪投資的人越來越多，商鋪投資經(jīng)營也是一個高投資、高回報、高風險的行業(yè)。商鋪價格往往比較高，選擇商鋪時也需要更加的謹慎。承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權調(diào)查，確認以下幾個重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。 2)、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。 3)、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。如果承租人無法查清，可以委托律師到相關部門進行調(diào)查。
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1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同?？梢缘疆?shù)毓ど滩块T購買。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權證書原件和身份證件。如系共有產(chǎn)權的需共有人一起簽字方可生效。 3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等。 4、租賃期限的長短。 5、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續(xù)租賃的權利否則出租方需賠償損失。 6、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人。 7、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字并蓋章。不可由他人代替。
商鋪租賃合同注意事項 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權 2、免租裝修期 3、租賃保證金 4、稅費承擔 5、營業(yè)執(zhí)照 6、裝修的處置 7、水、電、電話線等 8、租賃登記 9、轉租問題 10、買賣與租賃 11、其他注意事項
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商鋪租賃合同注意事項有哪些商鋪租賃合同需要注意的是，出租人必須要具有房屋的所有產(chǎn)權或者是使用權才可以將房屋出租，如果是所有權的人，那么就需要有房產(chǎn)證，如果是使用人，就應該有合法的租賃憑證。很重要的是，該房屋的用途必須要適用于該房子，并且還要有合法的租賃憑證及允許轉租
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商鋪合同簽訂有哪些注意事項合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所； (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
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商鋪合同簽訂注意事項有哪些商鋪合同簽訂的注意事項有：1、商鋪租賃必須要簽署書面協(xié)議，即《商鋪租賃合同法》，雙方簽字蓋章，租賃合同是往后雙方確定權利和義務，解決糾紛的重要憑證；2、雙方可以商定合理的押金，首要用于抵充承擔人應該承擔但是未繳付的費用，因商鋪的水電費，物業(yè)
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簽訂商鋪租賃合同注意事項
1、全面了解該商鋪房屋坐落的地點、房屋的結構和附屬設備、房屋的數(shù)量、房屋的堅固程度等具體情況，并從商業(yè)角度了解市場行情。 2、對商鋪的財產(chǎn)所有人進行了解，要了解出租的商鋪是出租人的還是承租人的，是不是
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簽商鋪租賃合同注意事項有哪些
1、租賃期限不得超過20年；超過20年，超過部分無效；租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。2、 租賃期限超過6個月的，應當采取書面形式3、 當事人未采取書
2021-12-01 15,340 -
商鋪租賃簽合同的注意事項有哪些
簽訂商鋪租賃合同注意事項 在商鋪投資中，租店是很常見的，很多情況下，投資者要租的店鋪往往不是新房，而是過去的房子，也可能不是大量的由開發(fā)商來制定統(tǒng)一的合同形式來簽這個店，因此往往是一個單獨的店鋪給您去
2022-04-27 15,340 -
商鋪租賃合同注意事項有哪些？
簽訂商鋪租賃合同注意事項 在商鋪投資中，租店是很常見的，很多情況下，投資者要租的店鋪往往不是新房，而是過去的房子，也可能不是大量的由開發(fā)商來制定統(tǒng)一的合同形式來簽這個店，因此往往是一個單獨的店鋪給您去
2022-05-01 15,340
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租賃商鋪合同注意事項是什么商鋪租賃合同應該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權 承租商鋪之前，應當去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權調(diào)查，確認以下幾個重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將
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1,640 2022.04.17 -
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