房子婚內(nèi)共同還貸關(guān)于還貸怎么補(bǔ)償增值部分？房屋增值是怎么算的？
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對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款(房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格+貸款總利息)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分。 1.首先，明確該房屋的歸屬問(wèn)題。如果該按揭房屋為一的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房屋產(chǎn)生的孳息當(dāng)然應(yīng)歸一方所有。因?yàn)樵陔x婚時(shí)，作為配偶的另一方根本無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房屋，對(duì)該房屋由于市場(chǎng)自身的原因所增值的部分自然也無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。 2.其次，如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，則房屋增值所產(chǎn)生的孳息自然應(yīng)歸雙方共有，在離婚時(shí)，作為配偶的另一方當(dāng)然有權(quán)請(qǐng)求享有房屋增值所產(chǎn)生的孳息。
房屋還貸增值部分的計(jì)算：增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實(shí)際總房款（房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格+已還利息）×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-共同還貸部分。計(jì)算方式的原理為：夫妻還貸部分除以房屋的實(shí)際總房款，即房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與已償還給銀行的利息之和，再乘以離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)，則為夫妻共同分割的部分，減去還貸部分即為增值部分。
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夫妻共同還貸增值部分怎么算夫妻共同還貸增值部分首先要計(jì)算不動(dòng)產(chǎn)升值率，不動(dòng)產(chǎn)升值率＝不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)價(jià)格除以不動(dòng)產(chǎn)成本，而這里的不動(dòng)產(chǎn)成本等于購(gòu)買(mǎi)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格＋共同已還利息＋其他費(fèi)用。然后共同還貸部分乘以不動(dòng)產(chǎn)升值率，該數(shù)額的一半即為應(yīng)補(bǔ)償對(duì)方的數(shù)額。夫妻共同還貸婚后增值部
2021.04.10 167 -
夫妻共同還貸增值部分怎么算夫妻共同還貸增值部分首先要計(jì)算不動(dòng)產(chǎn)升值率，不動(dòng)產(chǎn)升值率＝不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)價(jià)格除以不動(dòng)產(chǎn)成本，而這里的不動(dòng)產(chǎn)成本等于購(gòu)買(mǎi)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格＋共同已還利息＋其他費(fèi)用。然后共同還貸部分乘以不動(dòng)產(chǎn)升值率，該數(shù)額的一半即為應(yīng)補(bǔ)償對(duì)方的數(shù)額。夫妻共同還貸婚后增值部
2022.04.14 567 -
夫妻共同還貸的增值部分怎么算離婚時(shí)按揭房產(chǎn)增值部分的分割方式是：先行協(xié)商分割。協(xié)商不成，根據(jù)是否為婚前財(cái)產(chǎn)分割，如果是婚前財(cái)產(chǎn)，增值部分也歸一方所有；如果是婚后財(cái)產(chǎn)，增值部分可以根據(jù)具體情況進(jìn)行分割。
2021.04.06 98
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期間共同還貸，時(shí)，房子增值部分怎么分
購(gòu)房時(shí)，只有一方婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購(gòu)買(mǎi)，還是婚后購(gòu)買(mǎi)，只要是用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離
2022-10-10 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后還貸增值部分怎么算
婚后還貸及增值屬于共有。 1、離婚屬于夫妻雙方的權(quán)利與自由，可以協(xié)議離婚，也可以訴訟離婚。 如果對(duì)方有導(dǎo)致離婚的法定過(guò)錯(cuò)（比如一方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)）分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)時(shí)可以要求過(guò)錯(cuò)方少分，并可以主張損害賠
2022-03-26 15,340 -
婚內(nèi)共同還貸增值部分如何計(jì)算？
我國(guó)《婚姻法》司法解釋（三）第十條的規(guī)定中對(duì)于婚內(nèi)共同還貸增值部分究竟如何計(jì)算，并未作出明確的規(guī)定，各地法院的具體算法不一。 根據(jù)最高人民法院的傾向性意見(jiàn)認(rèn)為，夫妻婚內(nèi)共同還貸增值部分＝夫妻共同還貸部
2021-03-09 15,340 -
如何計(jì)算房屋還貸和房屋增值部分？
r一般情況下是，房產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下，房子判給誰(shuí)，但是得對(duì)另一方進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償。這個(gè)補(bǔ)償也就是上面說(shuō)的共同還貸部分和房產(chǎn)增值部分。法院的計(jì)算公式是這樣的，首先，計(jì)算出房子從購(gòu)買(mǎi)到現(xiàn)在的增值率，最后用共同還
2022-10-21 15,340
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02:22
離婚時(shí)房屋增值怎么算1、夫妻一方婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻的共有，這部分收益可以平分。2、若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也應(yīng)該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分。第一種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分等于夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)
4,107 2022.04.15 -
01:13
婚前房產(chǎn)離婚時(shí)增值部分如何計(jì)算首先，一方的婚前財(cái)產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)配偶無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)，一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生
1,692 2022.04.15 -
01:23
個(gè)人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配個(gè)人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配，要看具體的情況： 1、如果是一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，都應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因?yàn)槭袌?chǎng)的行情而自然增值的，就應(yīng)該屬于“自然的
863 2023.08.10
