民間借貸雙合同合法嗎
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現(xiàn)在在我們的生活中，雙合同在房地產(chǎn)交易中比較頻繁，往往是開(kāi)發(fā)商為了規(guī)避政府限價(jià)限售等調(diào)控政策的產(chǎn)物。一般情況下，一套房簽訂兩份合同，一份是按照政府的指導(dǎo)價(jià)，一份是以裝修的名義一次性收取高價(jià)裝修費(fèi)作為補(bǔ)充費(fèi)。兩份合同的總價(jià)是商品房的價(jià)格。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，這是開(kāi)發(fā)商打的擦邊球，因?yàn)槟壳皣?guó)家沒(méi)有相關(guān)法律法規(guī)明確這種行為是否違法，但這種雙合同行為會(huì)增加首付負(fù)擔(dān)，難以保證裝修質(zhì)量，出售房產(chǎn)會(huì)導(dǎo)致稅費(fèi)更高，擾亂市場(chǎng)。所以簽訂雙合同要慎重。
《中華人共和國(guó)合同法》第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
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如果民間借貸合同具備下列要件是合法的：借貸雙方都是完全民事行為能力人；其借款與出借的意思表示真實(shí)；并且借貸合同的內(nèi)容合法，不違背公序良俗的等。
民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間，而非經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金融通的行為。在民間借款合同中，部分無(wú)效主要有以下幾種情形： (1)借貸雙方約定的利息超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的，高出的部分無(wú)效; (2)約定借款的利息預(yù)先在本金中扣除的，該約定無(wú)效; (3)當(dāng)事人約定的計(jì)收復(fù)利的，復(fù)利的計(jì)算結(jié)果超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的，高出部分無(wú)效，人民法院不予保護(hù)。 借款合同的部分無(wú)效，不影響合同其他部分的效力。
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民間借貸合法嗎正常來(lái)說(shuō)民間借貸是合法的，法律允許當(dāng)事人之間出于真實(shí)意思表示的相互借款，不過(guò)利率需要在法律允許的范圍內(nèi)，不然不受到法律的保護(hù)，民間借貸的利率可以高于銀行，但是利率不可以超過(guò)銀行相同貸款的四倍，超過(guò)的部分屬于高利貸，如果發(fā)生糾紛，那么法律不保
2022.04.12 500 -
民間借貸合法嗎?民間借貸只要符合法律規(guī)定的條件，都是合法的，不違法。同時(shí)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》的有關(guān)規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的四倍”。因此，民間借貸的本金受到保護(hù)，不超過(guò)銀
2021.03.07 183 -
民間借貸合法嗎一般來(lái)說(shuō)，民間借貸是合法的，但必須是在法律允許的范圍內(nèi)，否則不受保護(hù)。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。
2021.01.25 173
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民間借貸合法么，一般來(lái)說(shuō)，民間借貸是合法的，但必須是在法律允許的范圍內(nèi)，否則不受保護(hù)。民間借貸分為民間個(gè)人借貸活動(dòng)和公民與金融企業(yè)之間的借貸。民間個(gè)人借貸活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，
2022-04-24 15,340 -
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民間借貸合法么，一般來(lái)說(shuō)，民間借貸是合法的，但必須是在法律允許的范圍內(nèi)，否則不受保護(hù)。民間借貸分為民間個(gè)人借貸活動(dòng)和公民與金融企業(yè)之間的借貸。民間個(gè)人借貸活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，
2022-04-02 15,340 -
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屬于民事行為，受到民法和的約束和保護(hù)。但根據(jù)《合同法》第二百一十一條規(guī)定：“自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定”。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適
2022-09-02 15,340 -
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2022-04-06 15,340
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民間借貸合同能解除嗎民間借貸合同也可以解除，但需要滿足約定或者法定的條件。具體來(lái)說(shuō)，能夠解除的民間借貸合同，主要分為以下三種情況：1、雙方事先約定了特定的條件下能夠解除民間借貸合同；2、雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)協(xié)商的方式，解除民間借貸合同；3、出現(xiàn)了法律規(guī)定
1,265 2022.04.17 -
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民間借貸是否合法民間借貸只要與法律規(guī)定的條件相符合，即合法。 民間借貸是一種民事行為，會(huì)受到法律的約束和保護(hù)。 根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，自然人與自然人之間的借款合同中，有約定要支付利息的，那么借款的利率必須要遵守規(guī)定。同時(shí)，民間借貸的利率，能適當(dāng)?shù)某^(guò)銀行的利
5,695 2022.05.11 -
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民間借貸3分利息合法嗎民間借貸私人3分利息，如果將其轉(zhuǎn)化成年利率則為36%，該年利率已經(jīng)超過(guò)規(guī)定年利率24%部分的利息的規(guī)定，故是不受到法律保護(hù)的。根據(jù)關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的相關(guān)規(guī)定，借、貸兩方約定的利率沒(méi)有超過(guò)年利率為24%，如果出借人請(qǐng)求借款
842 2022.04.17
