權(quán)籍調(diào)查的工作手續(xù)
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權(quán)籍調(diào)查是不動(dòng)產(chǎn)登記中十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié),不動(dòng)產(chǎn)登記申請前,除抵押注銷登記、異議登記、查封登記以及已經(jīng)領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的情況外,其余的不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng),如房產(chǎn)交易、繼承、贈(zèng)予等均須進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查或落宗?!吨腥A人民共和國》第十二條登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):(一)查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料;(二)就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人;(三)如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng);(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
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權(quán)籍調(diào)查是不動(dòng)產(chǎn)登記中十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié),不動(dòng)產(chǎn)登記申請前,除抵押注銷登記、異議登記、查封登記以及已經(jīng)領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的情況外,其余的不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng),如房產(chǎn)交易、繼承、贈(zèng)予等均須進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查或落宗。
權(quán)籍調(diào)查屬于房產(chǎn)過戶手續(xù),房產(chǎn)過戶權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容是: 1、權(quán)籍調(diào)查是指以宗地、宗海為單位,查清宗地、宗海及其房屋、林木等定著物組成的不動(dòng)產(chǎn)單元狀況,包括宗地信息、宗海信息、房屋(建、構(gòu)筑物)信息、森林和林木信息等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和不動(dòng)產(chǎn)測量; 2、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》明確規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記時(shí)要查驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果,包括“不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備,權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確”,并在相關(guān)登記類型中將權(quán)籍調(diào)查表等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果作為申請登記的必要材料; 3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查是不動(dòng)產(chǎn)登記的基礎(chǔ)工作,權(quán)籍調(diào)查成果資料經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記后,具有法律效力。
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權(quán)籍調(diào)查表主要是指以宗地、宗海為單位,查清宗地、宗海及其房屋、林木等定著物組成的不動(dòng)產(chǎn)單元狀況。權(quán)屬調(diào)查工作的主要內(nèi)容包括核實(shí)和調(diào)查不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬和界址狀況、繪制不動(dòng)產(chǎn)單元草圖、填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表等。不
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及貸說要到戶籍地來調(diào)查是真的嗎及貸說要到戶籍地來調(diào)查,不一定是真的。催收說去戶籍地調(diào)查,不一定不是真的,要慎重處理,很有可能是催收的一種心理戰(zhàn)術(shù)。也有可能是詐騙,要小心甄別相關(guān)信息,避免被詐騙。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,詐騙公私財(cái)物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制
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