安置房的拆遷補償費如何計算
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搬遷補助費是指被拆遷人或者被拆遷房屋的承租人因為原來居住、使用的房屋被拆除,需遷移他處,在搬遷過程中發(fā)生的由拆遷人支付的費用。由于此費用因拆遷而起,拆遷人就應(yīng)當(dāng)為此承擔(dān)責(zé)任,向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。由于我國各地經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,情況千差萬別,搬遷補助費的標準,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 臨時安置補助費是指在過渡期限內(nèi),拆遷人對自行安排過渡房的被拆遷人或者房屋承租人所付給的臨時安置所需的費用?! τ谂R時安置補助費的支付要注意以下問題: 1、被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房,拆遷人則不支付臨時安置補助費; 2、因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費; 3、因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的,對周轉(zhuǎn)房的使用人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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拆遷補償安置費計算方式為房屋拆遷費加上居民臨時安置費和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體的補償數(shù)額會根據(jù)每個地方的經(jīng)濟發(fā)展水平和消費水平來確定。
拆遷安置費的計算標準如下: 1、房屋補償費:以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算; 2、周轉(zhuǎn)補償費:以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼; 3、房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有: 1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)(業(yè))造成的損失賠償費。土地拆遷安置費:包括宅基地補償費和地上物補償費、購房補助以及過度費和獎勵等: 1、宅