房屋質量不好解除合同是什么意思？
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(一)購房合同無效。如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，如沒有取得預售許可證就銷售房屋，則購房合同無效，購房人無權退房。(二)購房合同被依法撤銷。對于購房人因重大誤解，或者顯失公平而訂立的合同，或者開發(fā)商存在欺詐、脅迫、乘人之危等手段使購房人在違背真實意思的情況下訂立的合同，購房人有權請求法院或仲裁機構予以變更或者撤銷，但購房人需要舉證證明。(三)套型與設計圖紙不一致。購房人所購房屋的套型如與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍的，購房人有權退房。(四)面積誤差。凡實際測量的與合同約定的建筑面積或套內建筑面積誤差比絕對值超出3%，購房人有權退房。(五)規(guī)劃設計變更。開發(fā)商擅更規(guī)劃設計，或者經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，開發(fā)商未能在變更確立之日起10日內書面通知購房人的，購房人有權退房。(六)房屋主體結構質量不合格，主體結構指的是承重墻、梁、柱等，經工程質量檢測機構核驗，確屬主體結構不合格的，購房人有權退房。但一般的門窗、墻壁等方面存在的質量問題，除非雙方有明確約定，否則，購房人無權據此退房。除了上述法定退房情況外，購房人還可以通過在購房合同，或其附件，或補充協議等書面形式中約定可以退房的其他情況
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交付使用的房屋存在一般的質量問題，購房人不能要求解除合同（退房），但如在保修期內，開發(fā)商應當承擔修復責任； 開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房人可以自行或者委托他人修復。 修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。
撤銷合同是指合同當事人一方訂立合同時的情形是處于欺詐、脅迫、重大誤解、危困狀態(tài)、缺乏判斷能力下簽訂的合同，那么當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷得合同。
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解除合同是什么意思合同解除的效力：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。 《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當事人協商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的
2021.04.23 234 -
合同解除是什么意思合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。當事人一方依照規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
2021.01.09 398 -
合同解除是什么意思？合同的解除是指當事人通過協商解除、約定解除、法定解除的方式使合同的權利義務關系終止的法律行為。協商解除合同需要當事人達成一致，約定解除和法定解除需要有當事人約定或者法律規(guī)定的事由發(fā)生。
2021.03.21 292
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房屋買賣合同解除是什么意思
根據《最高院審理商社買賣合同糾紛案件適用法律幾個問題的說明》第八條的規(guī)定，如果商社買賣合同的目的無法實現，無法取得住宅的買方可以要求解除合同，支付住宅費用和利息，賠償損失，賣方可以要求支付住宅費用的兩
2021-10-22 15,340 -
房屋質量檢測是什么意思
房屋質量可以參考質量檢驗，是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（而不是在建工程質量），特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財產的安全，促進現有房屋資源的充分、
2022-03-30 15,340 -
解除房屋買賣合同除斥期是什么意思？
于解釋第十五條第2款后半段規(guī)定的一年除斥期間，其起算點解除權發(fā)生之日應如何確定有不同理解。之所以會產生這個問題，是因為合同無論是約定解除還是法定解除，只要不是約定或者法定的情況一經發(fā)生，合同就當然立即
2022-06-28 15,340 -
房屋質量保修期是什么意思
房屋質量保修期規(guī)定一般是5年，房屋主體結構終生保修。建設部門和施工部門應當在工程質量保證書中約定保證范圍、保證期限和保證責任等，安置房屋保證期限從工程竣工驗收合格日起計算。
2021-10-24 15,340
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房屋保全是什么意思房屋保全是法院查封房屋的一種強制措施，屬于財產保全的一種。被查封的房屋不能進行交易，不能辦理抵押。訴訟過程中的房屋保全，由對方當事人提出，其目的在于保證案件勝訴后有可供執(zhí)行的財產。執(zhí)行階段的房屋保全，可以由當事人申請，也可以由人民法院自行裁
7,829 2022.04.15 -
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解除合同和終止合同是一個意思嗎合同的解除與合同的終止，當然不是同一個概念。合同的終止包括了合同的解除，但是合同的終止還包括了其他情形。具體來說合同的終止，就是指合同雙方當事人權利義務的終止，包括了以下的情況：1、債務已經完全履行，合同的目的已經實現；2、雙方當事人通過法
1,818 2022.04.17 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經催
1,290 2022.05.11
