房東賣房違約怎么賠償標(biāo)準(zhǔn),法律的規(guī)定是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
律師解答 房東賣房出現(xiàn)違約行為，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以合同的具體約定為準(zhǔn)。如果合同中并未約定違約金，房東應(yīng)賠償因自身的違約行為，給買方造成的損失。 根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
《民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 《民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 【溫馨提示】如您正遇到法律難題不知道怎么解決?或者實(shí)在找不到合適的律師，請(qǐng)點(diǎn)擊咨詢按鈕，可以根據(jù)你的大概情況為匹配到最合適的本地專業(yè)律師。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣違約賠償標(biāo)準(zhǔn)： 1、房屋買賣合同雙方有約定的，可以按照約定執(zhí)行。但是不得超過訂立合同時(shí)預(yù)見到的違約損失； 2、房屋買賣合同雙方?jīng)]有約定的，可以按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
在二手房買賣中90％以上的居間協(xié)議都對(duì)買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系，而不只是一個(gè)對(duì)訂立買賣合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了，買方可以向房東主張房?jī)r(jià)的差價(jià)損失，也就是可以要求房東對(duì)因房?jī)r(jià)上漲給買方造成的損失進(jìn)行賠償。
-
違約定金怎么賠，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么定金和違約金的賠償是： 1、當(dāng)事人同時(shí)約定定金和違約金的，可以選擇適用違約金或者定金條款； 2、適用違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金； 3、適用定金條款的，根據(jù)定金罰則賠償損失。 違約定金全部返還怎么處理? 違約定
2023.09.20 21 -
房東違約賠償依據(jù)是什么房東違約，國(guó)家沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)法律，如果業(yè)主違反合約，租客可要求業(yè)主按租約條款承擔(dān)違約；如果租客的損失是由業(yè)主的違約造成，租客可要求賠償損失，具體賠償金額將根據(jù)租客的具體損失來確定。許多人在出租房屋時(shí)喜歡拿定金，以減少承租人違約的風(fēng)
2022.04.16 384 -
合同違約怎么賠償租房違約賠償標(biāo)準(zhǔn)租房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是：通常按照合同約定的數(shù)額或標(biāo)的數(shù)額的20%進(jìn)行賠償，雙方?jīng)]有約定的可以根據(jù)違約情形確定對(duì)于實(shí)際損失的賠償數(shù)額，賠償最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。
2021.02.24 198
-
房屋買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣違約金的賠償情況是怎樣的，房屋買賣違約金的數(shù)額怎么確定
房屋買賣違約金的賠償情況是怎么樣的 1、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院予以增加。當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 2、商品房
2022-04-07 15,340 -
房屋買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，房屋買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)
一是一方無正當(dāng)理由不交或不收貨二是一方無正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。對(duì)于這兩種違約，如何計(jì)算索賠，因?yàn)闆]有具體的法律依據(jù)，因此在索賠上，往往各說各的理，現(xiàn)根據(jù)兩個(gè)案例，點(diǎn)評(píng)買賣合同違約如何計(jì)算賠償。在合同中，
2022-07-10 15,340 -
售房合同違約金的規(guī)定是什么？房屋買賣合同違約的違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么
售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金;由于違約給對(duì)方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。 違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照
2022-04-19 15,340 -
房東違約賠償情況怎么才能標(biāo)準(zhǔn)
房東違約的，國(guó)家是沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)的。 根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體
2022-08-18 15,340
-
01:10
違章的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么當(dāng)事人因?yàn)檫`章駕駛導(dǎo)致交通事故的，且造成他人遭受一定損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下幾項(xiàng)賠償： 1、需要賠償權(quán)利人精神損失撫慰金，此處的權(quán)利人指的是受害人或者死者的近親屬。 2、除必須要承擔(dān)因交通事故導(dǎo)致受害人搶救治療的相關(guān)費(fèi)用外，如出現(xiàn)死亡的，還需賠
475 2022.04.15 -
01:06
租房房東違約不租了如何賠償租房房東違約不租的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，也可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約
2,238 2022.07.12 -
01:07
房東違約收回房子 違約金怎么計(jì)算房東違約收回房子，違約金的計(jì)算如下： 合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。 根據(jù)相
3,501 2022.04.17
