離婚已經(jīng)有房貸的房子怎么分到
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購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)直接進行分割處理，而對所欠銀行的，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。根據(jù)最高人民法院《關于適用婚姻法>若干問題的解釋（二）》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦法： 1、提前清償所欠銀行的貸款，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的分割問題； 2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民法院分割處理。
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房產(chǎn)如何分割具體還得分情況看待，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
離婚時房貸未還清的房子雙方可以先不分割，等房貸還完之后再協(xié)議分割。如果房屋登記在一方名下，可以將房屋分給登記方，如果登記方繼續(xù)償還貸款，并且對另一方進行補償。
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