租賃的房屋被出租人賣(mài)了租賃合同怎么處理
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租賃合同對(duì)買(mǎi)賣(mài)后的受讓人具有法律效力。并且，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。所以租賃的房屋被賣(mài)之后可以要求房屋現(xiàn)在的所有人繼續(xù)執(zhí)行租賃合同。
《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
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租賃合同對(duì)買(mǎi)賣(mài)后的受讓人具有法律效力。并且，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。所以租賃的房屋被賣(mài)之后可以要求房屋現(xiàn)在的所有人繼續(xù)執(zhí)行租賃合同。
租賃期間出租人賣(mài)掉房屋，租賃合同還是有效的，承租人可根據(jù)租賃合同的約定，繼續(xù)對(duì)出租房屋進(jìn)行使用、占有。 但是出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。 出租人賣(mài)房提前未通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。 但主張出租人與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，不予支持。
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出租人賣(mài)掉租賃房屋的，租賃合同是否有效租賃期間出租人賣(mài)掉房屋,租賃合同還是有效的,承租人可根據(jù)租賃合同的約定,繼續(xù)對(duì)出租房屋進(jìn)行使用、占有。但是出租人出賣(mài)租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。出租人賣(mài)房提前未通知承租人,侵害承租人
2021.03.30 161 -
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房屋租賃合同房屋租賃期間發(fā)生買(mǎi)賣(mài)怎樣處理根據(jù)法律，房租在租賃期間是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，出租房出售后，房屋租賃合同依然是有效的。但是，房屋租賃期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者繼承時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，原租賃合同承租繼續(xù)有效。出租房屋出售后不影響原租賃合同的效力，承租人可以繼續(xù)租賃該房屋，此為合同中的“買(mǎi)賣(mài)
2021.02.05 196
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出租人賣(mài)掉租賃房屋的租賃合同還有效嗎
有效。我國(guó)《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。因此，租賃期間，出租人賣(mài)掉租賃房屋的，租賃合同繼續(xù)有效，承租人可以繼續(xù)居住租賃的房屋
2022-05-26 15,340 -
出租人賣(mài)掉租賃房屋的租賃合同還有效嗎?
有效。 我國(guó)《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。因此，租賃期間，出租人賣(mài)掉租賃房屋的，租賃合同繼續(xù)有效，承租人可以繼續(xù)居住租賃的房
2022-06-16 15,340 -
租賃房屋被賣(mài)了，租房人還能繼續(xù)租賃么
租賃的房屋被賣(mài)出之后，租房合同期未滿(mǎn)可以繼續(xù)租賃。這是買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，該原則是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)，出租人在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的
2022-04-15 15,340 -
房屋租賃合同中出租人是否有權(quán)出租房屋租賃合同
出租人出租房屋的合法性 出租人有權(quán)出租房屋，這構(gòu)成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎(chǔ)。 1.1出租人是房屋的所有權(quán)人、持有所有權(quán)證書(shū); 1.2出租人是房屋所有人而無(wú)所有權(quán)證書(shū)，但有建設(shè)工程規(guī)
2022-05-09 15,340
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01:09
租賃房屋的合同怎么寫(xiě)租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書(shū)面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息，
1,435 2022.04.17 -
00:56
租賃房屋合同怎么寫(xiě)房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,763 2022.04.17 -
01:25
怎么寫(xiě)房屋租賃合同一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱(chēng)；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大?。?、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解
2,079 2022.04.17
