買二手房違約金有幾種情況？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
只要違約了合同，就必須賠償違約金。 第一、法定與約定違約金 法定違約金是由法律直接規(guī)定的違約金（如《工礦產品購銷合同條例》、《農副產品購銷合同條例》等）中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規(guī)定，且有關條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。 約定違約金是由當事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關系，稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效，違約金合同無效。 第二、懲罰性與賠償性違約 懲罰性違約金，是固有意義上的違約金，又稱違約罰。此種違約金于違約時，債權人除可以請求違約金外，還可以請求債務履行或者不履行所發(fā)生的損害賠償。 賠償性違約金，是當事人雙方預先估計的損害賠償總額，又叫做損害賠償額的預定。由于債權人于對方違約而請求損害賠償時，須證明損害及因果關系。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
違約金有三種：法定違約金、約定違約金和混合違約金。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，但違約金的數(shù)額不得過分高于或者低于造成的損失。
-
-
常見的二手房買賣糾紛有哪幾種情況有下列幾種糾紛； 1、買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。 2、房價變化快，房屋價格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)導致的糾紛。 3、中介機構的不規(guī)范行為導致糾紛。 4、二手房交易手續(xù)復雜，導致交易過程中雙方當事人產生不信任，
2021.02.23 136 -
二手房買賣合同違約常見情況有下列違約情況： 1.出賣人將房屋直接賣給第三人。如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買房人有優(yōu)先過戶的權利，可以向法院請求要求對方繼續(xù)履行合同。 2.出賣人要求提高房價辦理過戶。在實際買賣過程中，很多出賣人
2021.03.19 187
-
二手房買賣違約的情況
避免違約情況的幾個方法： 1、避免合同無效情況。比如核實房產權利人的身份、代理人的授權委托手續(xù)、房產共有的情況等; 2、注意合同內容。交易雙方可以約定更短的交易周期以盡快完成交易，或者約定更高的定金額
2022-11-20 15,340 -
買二手房違約金違約金
買賣雙方在辦理二手房交易過程時有簽訂買賣合同，如果合同中有相關違約的規(guī)定，則按合同執(zhí)行。 同時，如果買方違約，賣方可以采取以下處理辦法： 1、賣方可要求買方繼續(xù)履行合同 賣方有權要求買方繼續(xù)履行合同約
2022-08-10 15,340 -
買二手房時賣方違約有哪些情況
關于二手房買賣過程違約，主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；4.房屋質量問題的
2022-04-04 15,340 -
常見的二手房買賣糾紛有哪幾種情況
有下列幾種糾紛； 1、買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。 2、房價變化快，房屋價格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)導致的糾紛。 3、中介機構的不規(guī)范行為導致糾紛。 4、二手房交易手續(xù)復
2022-11-25 15,340
-
01:11
買二手房違約怎么辦買二手房違約可以要求違約方承擔違約責任。 1、守約方可要求違約方繼續(xù)履行合同，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務，并可在向法院起訴時提起此項訴訟請求，要求違約方承擔違約責任，并按照合同要求繼續(xù)進行交易； 2、守約方可要求違約方直接支
3,960 2022.12.11 -
01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經將房屋過戶給第三人，或因其他原因導致買賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權解除合同，要求賣方按合同約定承擔違約責任，合同約定的違約責任不能彌補買方損失的，賣
1,093 2022.04.17 -
01:28
買二手房違約了怎么辦買二手房違約了，合同守約方可以要求違約方承擔違約責任。通常的違約責任的承擔方式具體如下： 1、繼續(xù)履行；合同義務沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達到合同目的； 2、采取補救措施；履行債務的標的物品
519 2023.01.04
