2021-11-16 08:54

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專(zhuān)業(yè)分析：

只有房地產(chǎn)的一半產(chǎn)權(quán)，如果另一半產(chǎn)權(quán)人不同意，就不能抵押。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和其他具有重要紀(jì)念意義的建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條、第十九條《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條、第三百零一條

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同類(lèi)普法

只有房產(chǎn)一半產(chǎn)權(quán)能否抵押

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

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只有房產(chǎn)的一般產(chǎn)權(quán)如果另一半的產(chǎn)權(quán)人同意是可以抵押的。根據(jù)法律規(guī)定不得抵押的財(cái)產(chǎn)包括使用權(quán)，所有權(quán)有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，依法被查封，扣押和監(jiān)禁的財(cái)產(chǎn)等。

民法典只有房產(chǎn)一半產(chǎn)權(quán)能否抵押

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

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只有房產(chǎn)一半產(chǎn)權(quán)非經(jīng)另一半同意不能抵押，另一半知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，可以抵押。抵押共有房產(chǎn)需要雙方達(dá)成合意，單獨(dú)一方的處分權(quán)受限。

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房產(chǎn)證上只有一方的名字只有抵押權(quán)
房產(chǎn)證上只有一方的名字，但是房子是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的，房子產(chǎn)權(quán)屬于夫妻雙方共有；房產(chǎn)證上只有一方的名字，但是結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)，并還清個(gè)人貸款或是全款買(mǎi)房的，房屋屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2021.03.28 209
只有使用權(quán)的房產(chǎn)可以做抵押擔(dān)保物嗎
只有使用權(quán)的房產(chǎn)不可以做抵押的擔(dān)保物。如果債務(wù)人或者第三人要將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，需要對(duì)該房產(chǎn)有處分權(quán)，一般需要有所有權(quán)。僅有使用權(quán)的，不能抵押。

2021.02.05 136
抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)嗎?
抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)。債務(wù)人將該房產(chǎn)抵押給債權(quán)人后，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)情形時(shí)債權(quán)未能清償?shù)?，債?quán)人有權(quán)就該房產(chǎn)優(yōu)先受償。

2021.03.06 177