小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有哪些內(nèi)容
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小產(chǎn)權(quán)房屋交易是違反國家相關(guān)法律規(guī)定的，對買房人來說存在一定的法律風(fēng)險的，如果買房人堅持要買此類房屋，簽訂一份詳盡的房屋買賣合同，對維護雙方的合法權(quán)益還是有好處的，所以有必要簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同。 具體而言，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同和其他房屋買賣合同一樣，除了包含合同雙方當(dāng)事人的個人信息、房屋的具體信息、違約責(zé)任、合同雙方認為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項以外，還應(yīng)該特別約定如果小產(chǎn)權(quán)房以后取得合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)，出賣人應(yīng)配合買受人辦理過戶手續(xù)等條款。
《公證法》 第十三條公證機構(gòu)不得有下列行為： （一）為不真實、不合法的事項出具公證書； （二）毀損、篡改公證文書或者公證檔案； （三）以詆毀其他公證機構(gòu)、公證員或者支付回扣、傭金等不正當(dāng)手段爭攬公證業(yè)務(wù)； （四）泄露在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私； （五）違反規(guī)定的收費標準收取公證費； （六）法律、法規(guī)、國務(wù)院司法行政部門規(guī)定禁止的其他行為。 第三十一條有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理公證： （一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的； （二）當(dāng)事人與申請公證的事項沒有利害關(guān)系的； （三）申請公證的事項屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項的； （四）當(dāng)事人之間對申請公證的事項有爭議的； （五）當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的； （六）當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的； （七）申請公證的事項不真實、不合法的； （八）申請公證的事項違背社會公德的； （九）當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。
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首先應(yīng)說明甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立該合同，其次就房屋情況，交易詳情，成交價格，支付方式，違約責(zé)任等進行約定即可。
一般情況下，合同內(nèi)容主要包括：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所、標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、違約責(zé)任、解決爭議的方法。也可以在合同中附加生效條件定金罰則以及解除條件、保密條款等內(nèi)容。
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標的。標的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認為應(yīng)當(dāng)約定的
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