二手房交易應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、判斷產(chǎn)權(quán)人 （1）核對產(chǎn)權(quán)人的身份證和房產(chǎn)證是否一致。 （2）如果產(chǎn)權(quán)人不能夠到場，代理人要有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書，并核實(shí)委托書上的代理人信息與實(shí)際是否相符。 2、明確房屋性質(zhì)以及產(chǎn)權(quán)情況 （1）簽約前一定要去房地產(chǎn)交易中心或者不動產(chǎn)登記中心核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否有查封、抵押等情況。 （2）簽約現(xiàn)場通過查看產(chǎn)權(quán)證、契稅票，核實(shí)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否滿五年等。 3、合同上落實(shí)所有重要的事項(xiàng) （1）定金、首付、尾款等數(shù)字及支付的時(shí)間和方式。 （2）明確學(xué)區(qū)名額、過戶時(shí)間、物業(yè)交割時(shí)間、戶口遷出時(shí)間、房屋內(nèi)留存項(xiàng)等。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房交易的注意事項(xiàng)如下：要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書原件，讓業(yè)主展示身份證原件、產(chǎn)權(quán)證書原件，并留下復(fù)印件；讓中介帶去房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性；買家千萬不要忘記了解買的房子有多長歷史，土地使用期有多長；在掌握住房基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對二手住房價(jià)格進(jìn)行評估；要求業(yè)主轉(zhuǎn)讓信息完成后再交付50％房款。
二手房交易注意事項(xiàng)。如下：1、應(yīng)當(dāng)實(shí)際上門看房，圖片有時(shí)會嚴(yán)重失實(shí)；2、要注意二手房是否具備房產(chǎn)證，避免購買小產(chǎn)權(quán)房；3、購買二手房時(shí)，要與賣方明確，二手房內(nèi)能留下的家具等物品；4、明確二手房的瑕疵，確定是否屬于自己可接受范圍；5、弄清學(xué)位情況；6、其他注意事項(xiàng)。
-
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易的注意事項(xiàng)： 1、需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例； 2、驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 3、是否有私搭私建部分。
2021.02.28 448 -
二手房交易注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)： 1、必須核實(shí)賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證； 2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方； 3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限； 4、對比同地段類似房屋的價(jià)格； 5、過戶前不宜支付房
2022.10.28 246 -
二手房交易有哪些注意事項(xiàng)？二手房交易的注意事項(xiàng)有： 1、購房人與二手房業(yè)主簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮房價(jià)上漲等因素可能帶來的隱患，約定違約賠償責(zé)任，并盡快辦理過戶手續(xù)，避免對方反悔； 2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣所需的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，
2022.04.14 459
-
二手房交易注意事項(xiàng)有哪些二手房交易有哪些注意事項(xiàng)
1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰：有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未
2021-03-10 15,340 -
二手房交易應(yīng)當(dāng)注意什么事項(xiàng), 二手房交易時(shí)應(yīng)注意的注意事項(xiàng)有哪些
二手房交易應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)： （1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒
2022-01-22 15,340 -
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些?
由于房價(jià)的提升很多在買房時(shí)只好考慮二手房，二手什么都好就是在交易時(shí)要注意的事項(xiàng)比較多的，在二手房交易注意事項(xiàng)中要注意的有以下幾點(diǎn)：1.二手房交易注意事項(xiàng)之房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是必須有的、房屋繳費(fèi)的清
2022-04-04 15,340 -
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些
二手房交易注意事項(xiàng)：第一步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核擔(dān)心買有產(chǎn)權(quán)缺陷的房子，這是買家不敢獨(dú)立交易的主要原因之一。但是做好前期準(zhǔn)備，這個(gè)問題也不會是問題。首先要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有多少人簽字。如
2021-11-01 15,340
-
01:33
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25 -
01:07
二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
738 2022.10.08 -
01:04
交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11
