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農(nóng)村土地征用房屋的拆遷程序是怎樣的?

2021-02-27 19:08

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專業(yè)分析:

(一)用地單位申請領取規(guī)劃用地許可證; (二)申請拆遷許可;用地單位須持有國有土地使用權(quán)批準文件向房屋管理部門申請拆遷許可; (三)進行拆遷宣傳;房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳,解釋工作; (四)房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告; (五)暫停有關(guān)活動;拆遷人取得征地或者占地批準文件后可以向房管部門申請在用地范圍內(nèi)暫停辦理有關(guān)事項,如停批宅基地和其他建設用地;停批新建、改建、擴建房屋、停辦入戶和分戶等; (六)拆遷人向房管部門確定拆遷實施方案;拆遷申請人必須依照法律的規(guī)定,對擬定的拆遷活動作出安排,主管機關(guān)以備案的方案作為監(jiān)督其拆遷活動的依據(jù); (七)拆遷人委托評估機構(gòu)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進行拆遷評估; (八)拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議; (九)拆遷安置。 以上就是110ask.com小編整理的關(guān)于

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的,國有土地使用?quán)同時收回。 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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農(nóng)村的房屋因公共需要被征收的,需要經(jīng)過以下程序: 1、由市、縣級人民政府在作出征收決定前,對社會穩(wěn)定風險進行評估,并將征收補償費用籌集到位,專戶存儲、??顚S?。 2、市、縣級人民政府作出房屋征收決定后將拆遷征收決定向被征收房屋的村集體進行公告,公告會載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。 3、由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定賠償方案,并就房屋補償費用達成一致。 4、房屋征收部門向被征收人支付補償款后對房屋采取拆除措施。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

進行征地的程序: 1、辦理用地申請。 2、擬定征地方案。 3、征地審查。 4、征地審核與批復。 5、征用土地方案的公告。 6、制定征地補償安置方案。 7、征地補償、安置方案的公告。 8、補償安置的實施。 9、頒發(fā)建設用地批準書。拆遷的程序: 1、用地單位申請領取規(guī)劃用地許可證。 2、申請拆遷許可。 3、進行拆遷宣傳。 4、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。 5、暫停有關(guān)活動。 6、拆遷人向房管部門確定拆遷實施方案。 7、拆遷人委托評估機構(gòu)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進行拆遷評估。 8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議。 9、拆遷安置。

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