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隆化2020年廉租房申請(qǐng)條件?

2022-10-08 20:30

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根據(jù)我國(guó)對(duì)租房實(shí)行登記備案制度,即租賃雙方簽訂租房合同后,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。(一)廉租房的憑證獲取體程序:1.登記申請(qǐng)。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租房合同簽訂后30日內(nèi),持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理租房登記備案手續(xù)。申請(qǐng)租房登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:(1)書面租房合同;(2)房屋所有權(quán)證書;(3)當(dāng)事人的合法證件;(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋,還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。2.主管部門對(duì)租房合同進(jìn)行審核。審核的內(nèi)容主要包括:(1)合同主體資格是否合格,即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;(2)客體是否合格,即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋;(3)審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備;(4)審查租賃行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府的租賃政策;(5)審查當(dāng)事人是否已繳納了有關(guān)稅費(fèi)。(二)擁有廉租房有獲得的憑證證明為——《房屋租賃證》租房申請(qǐng)經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后,頒發(fā)《房屋租賃證》《房屋租賃證》是租房行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,《房屋租賃證》可作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。我國(guó)在保障廉租房建設(shè)方面,還是比較具體的,如果你想了解其他保障房方面的內(nèi)容,例如經(jīng)濟(jì)適用房、廉價(jià)房、公租房和限價(jià)商品房等保障房的相關(guān)區(qū)別,可以咨詢相關(guān)房地產(chǎn)的律師。

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2020年廉租房申請(qǐng)條件包括:申請(qǐng)家庭成員之間有贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或被扶養(yǎng)關(guān)系,并且在一起共同生活。申請(qǐng)人家庭成員實(shí)際居住在本市,有本市城鎮(zhèn)常住戶口時(shí)間長(zhǎng)達(dá)3年以上,并且有申請(qǐng)所在地城鎮(zhèn)常住戶口時(shí)間長(zhǎng)達(dá)1年以上。申請(qǐng)家庭人均居住面積不足7平方米。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、申請(qǐng)人必須要具備五年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐W艨冢?2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米下; 4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系,并一起共同生活; 5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房; 6、單身申請(qǐng)人的條件,如未滿35周歲,但是經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外,離婚不足兩年的除外,還有一些在五年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓的行為或轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)了廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn),都不可納入保障范圍; 7、申請(qǐng)的家庭還需要自申請(qǐng)之日的上月起,保持連續(xù)六個(gè)月的人均月收入水平低于960元,同時(shí)家庭還不允許擁有機(jī)動(dòng)車輛、出租房屋以及臨時(shí)的較大的財(cái)產(chǎn)收入; 8、需要符合每個(gè)地區(qū)特有的規(guī)定。

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