單位集資房可以買賣嗎 轉(zhuǎn)讓單位集資房要注意什么
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首先集資房不能隨便買賣，購(gòu)買前首先要了解清楚所購(gòu)集資房職工的出資比例、了解賣方與單位之間有無約定，建議購(gòu)買前先前往賣方單位了解以下情況：?jiǎn)挝皇欠裢鈫T工轉(zhuǎn)讓集資房。是否對(duì)員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定了限制條件。其次，雙方要明確房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)的承擔(dān)方及不辦理過戶的違約責(zé)任等。
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單位集資房滿足必要條件的可以買賣：賣方有全部產(chǎn)權(quán)，單位無特別限制條款，取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可。 轉(zhuǎn)讓單位集資房要注意下列問題： 1.了解清楚所購(gòu)集資房職工的出資比例、了解賣方與單位之間有無特別約定。 2.雙方要明確房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)的承擔(dān)方及不配合辦理過戶的違約責(zé)任。 3.現(xiàn)實(shí)中，部分集資員工在與甲方已簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的情況下，又以更高的價(jià)格將該房轉(zhuǎn)讓給乙方，且已與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則甲方無法取得該房的所有權(quán)。
單位的集資建房的土地使用權(quán)是由國(guó)家特別劃撥給單位使用的，無需繳納土地出讓金，對(duì)于該類房產(chǎn)的購(gòu)買者擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，在還沒有取得房屋全部產(chǎn)權(quán)前是不能在市面上交易的。私下簽訂買賣協(xié)議或者以其他方式購(gòu)買的，購(gòu)房合同視為無效。
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單位集資房可以買賣嗎單位集資房滿足必要條件的可以買賣：賣方(擁有人)是否有全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無特別限制條款等。需等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌
2020.02.20 337 -
可以買賣單位集資房嗎單位集資房滿足必要條件的可以買賣： 1、賣方是否有全部產(chǎn)權(quán)，同時(shí)還要看單位有無特別限制條款； 2、需等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的
2022.11.07 490 -
單位集資房可以買賣么需要根據(jù)是否有房產(chǎn)證。 1、單位集資房有房產(chǎn)證的可以買賣。 2、單位集資房沒有房產(chǎn)證的一般不可以買賣，因?yàn)檫@類產(chǎn)權(quán)沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證所以不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，也無法過戶。
2021.01.15 435
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單位集資房可以買賣嗎轉(zhuǎn)讓單位集資房要注意什么
單位集資房滿足必要條件的可以買賣：賣方有全部產(chǎn)權(quán)，單位無特別限制條款，取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可。 轉(zhuǎn)讓單位集資房要注意下列問題： 1.了解清楚所購(gòu)集資房職工的出資比例、了解賣方與單位之間有無特別約
2023-02-21 15,340 -
單位集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
1、不一定，集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價(jià)出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場(chǎng)上自由流通。 2、能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，
2022-07-24 15,340 -
單位集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎
1、單位同意出讓，對(duì)方的承諾也能夠?qū)崿F(xiàn)的話，是可以交易的。 2、但是有一點(diǎn)，單位的集資建房，單位會(huì)同意給你更名備案成你一個(gè)與單位沒關(guān)系的人的名下嗎？請(qǐng)仔細(xì)核實(shí)該情況。 3、你可與上手人簽訂有關(guān)重要事項(xiàng)
2022-01-12 15,340 -
單位集資房轉(zhuǎn)讓可以嗎
下面是關(guān)于單位集資房可以買賣嗎的內(nèi)容，請(qǐng)參考。 按照現(xiàn)在相關(guān)規(guī)定，單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權(quán)是以劃撥方式取得，并可以享受國(guó)家很多其他優(yōu)惠政策。如果職工是全
2022-07-21 15,340
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01:05
集資房買賣合同有效嗎集資房買賣合同有效。 1、單位集資建房，實(shí)質(zhì)上屬于福利分房，在未房改前住戶享受所謂半產(chǎn)權(quán)，盡管單位仍稱之為產(chǎn)權(quán)人，但單位實(shí)質(zhì)上失去了自由處置房屋的權(quán)利，除非得到住戶的許可； 2、作為一種歷史性產(chǎn)物，其他地方政府、有關(guān)單位甚至國(guó)家的行政規(guī)章、
1,216 2023.04.20 -
01:04
集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房?jī)煞N。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購(gòu)買集資房的
1,030 2022.04.17 -
01:08
單位讓自己去辦工資卡單位讓自己去辦工資卡是合法的。工資卡和一般卡的區(qū)別： 1、一般銀行卡：是針對(duì)個(gè)人用戶儲(chǔ)蓄而發(fā)放的，應(yīng)由個(gè)人申請(qǐng)，每年應(yīng)收取年費(fèi)； 2、工資卡是針對(duì)單位發(fā)放職工工資及福利而發(fā)放的，一為財(cái)務(wù)劃帳方便、二為減少現(xiàn)金流通，一般由單位申請(qǐng)，銀行不收取
11,245 2022.05.11
