宅基地買賣糾紛案的相關(guān)事情
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農(nóng)村宅基地買賣糾紛案或農(nóng)村房屋買賣合同糾紛,根據(jù)現(xiàn)有司法實踐,一般是確認無效但是,無效的依據(jù)不足,判決理由不夠充分,缺乏直接的法律或法規(guī)支持因此,如何正確審理和認識農(nóng)村宅基地或房屋買賣合同糾紛,如何妥..。
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凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議,當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史,相互謙讓,協(xié)商解決問題。 雙方協(xié)商成功,最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議,不得違反有關(guān)法律、法規(guī),不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。 2、協(xié)商不成的,當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。 申請?zhí)幚頃r,應(yīng)以書面形式寫明:申請人、對方當(dāng)事人的名稱、地址;申請?zhí)幚淼氖马?、具體要求和理由,并附爭議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來源,證人的姓名、工作單位或地址。受理機關(guān)接到處理申請后,應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的,應(yīng)當(dāng)在將申請書副本發(fā)送對方當(dāng)事人。對方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù);逾期不提交答辯文書的,不影響作出處理決定。受理機關(guān)決定不受理的,應(yīng)當(dāng)在決定后書面通知申請人,并說明理由。
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宅基地買賣糾紛怎么處理
解決宅基地買賣糾紛的方法是:可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟解決。雙方當(dāng)事人可以先行協(xié)商,當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁,對處理決定不服的可以在接到仲裁結(jié)果后30日內(nèi)向人民法院起訴。
2020.11.17 162 -
宅基地買賣糾紛如何解決
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議,當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史,相互謙讓,協(xié)商解決問題; 2、協(xié)商不成的,當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。 3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理,當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受
2021.01.22 142 -
農(nóng)村宅基地買賣的糾紛怎么處理
首先,雙方可以協(xié)商來解決農(nóng)村宅基地買賣糾紛。其次。雙方也可以找村委會或者其他調(diào)解部門來解決農(nóng)村宅基地買賣糾紛。如果仍無法解決糾紛,最后可以去當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟。來解決宅基地買賣糾紛。
2020.03.20 283
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宅基地買賣糾紛
首先得弄清楚是不是宅基地,這至關(guān)重要,要知道買賣宅基地是違法行為,依法可以沒收非法所得,取消賣方使用權(quán),收回宅基地重新安排發(fā)放,政府一開始就不承認宅基地是買方的,如果買方非得鬧騰,免不了強制執(zhí)行,還要
2022-02-24 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣糾紛
宅基地買賣為法律所禁止,故而“當(dāng)時買賣雙方的協(xié)議合同”無效,發(fā)生糾紛,不能按合同中的約定處理。結(jié)果將是:宅基地和地上房屋歸宅基地所有人(賣方),賣方向買方作補償。
2022-01-21 15,340 -
宅基地買賣糾紛判決
凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源
2021-12-16 15,340 -
宅基地買賣糾紛處理
協(xié)商不成,到法院起訴,主張對方協(xié)助辦理過戶手續(xù)后,在申請重新建設(shè)。參考如下2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時具備以下條件:(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)(2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員
2022-02-12 15,340
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01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的,但有很多的限制買賣的條件,必須具備以下條件: 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意,并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準; 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民; 受讓人確實沒有宅基地,申請符合宅基地規(guī)定的條件; 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11 -
00:49
宅基地滴水糾紛處理辦法宅基地滴水糾紛處理辦法如下:根據(jù)實際情況,宅基地滴水屬于相鄰權(quán)糾紛,如果雙方當(dāng)事人協(xié)商無效,可以向法院起訴,要求對方承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。具體情況請自行按實際進行處理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,
5,675 2022.04.17 -
00:55
宅基地糾紛有沒有訴訟時效宅基地糾紛的訴訟時效,需要分情況來判斷: 1、與宅基地有關(guān)的合同糾紛,如宅基地轉(zhuǎn)讓的合同,適用《民法典》三年訴訟時效的規(guī)定; 2、因要求停止對宅基地的侵害,排除對宅基地使用的妨害,或者消除對宅基地潛在危險而起的的糾紛,不適用訴訟時效的規(guī)定。
2,251 2022.04.15