1、兩限房出租是不合法的。因?yàn)?，兩限房與經(jīng)適房、廉租房都不相不同，兩限房是帶有商品房屬性的政策房，從法律上講并沒有嚴(yán)格規(guī)定一律不許出租。市住建委表示，對于將限價(jià)房出租家庭，將重新調(diào)查其是否符合限價(jià)房的申請資格，所以說，兩限房最好不要出租。 2、兩限房是以低價(jià)出售，主要目的是為了解決老百姓的實(shí)際居住問題，如果將房子出租，那么，兩限房就變了味道。再者如果有人舉報(bào)，有關(guān)部門將對該房屋進(jìn)行重新核實(shí)，有可能作出收回兩限房的處理。總的來說，兩限房出租是不合法的。

兩限房這個(gè)概念從2007年下半年才開始廣為流傳起來,兩限房全稱為限價(jià)房、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競地價(jià)、競房價(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。各地政府對兩限房的管理規(guī)定不盡相同,但都稱將對擅自出租、出借、改變房屋使用性質(zhì)等行為進(jìn)行嚴(yán)格管理,而對極少數(shù)嚴(yán)重違規(guī)、拒不整改的家庭,將通過收取違約金、追繳不當(dāng)收益直至收回住房等方式嚴(yán)肅處理,并通過司法等途徑追究其法律責(zé)任。為此按照上面的規(guī)定,兩限房是不能出租的。但在實(shí)際操作過程中,由于法律法規(guī)缺少支撐,違規(guī)失信成本較低等原因,保障性住房的供后管理是一個(gè)難題,對兩限房出租的管理不規(guī)范或者管理不嚴(yán)格,各地出現(xiàn)了兩限房普遍出租的現(xiàn)象。但不管如何,按照現(xiàn)行國家法律的規(guī)定,兩限房出租肯定是違法的,希望大家遵守國家法律、法規(guī),不要做違法犯罪的事情。