需不需要辦理土地使用權(quán)抵押
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土地使用權(quán)抵押后需要辦理在建工程抵押，土地上的房屋建筑物等是隨土地走的。 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
《民法典》第三百九十七條，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
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土地上的房屋建筑物等是隨土地走的，如果土地使用權(quán)已抵押，那么后續(xù)建的建筑也需要辦理抵押了，但是不能進(jìn)行再抵押或處置，否則無效，不過決定權(quán)都在貸方。
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辦理土地使用權(quán)抵押登記需要的材料辦理土地使用權(quán)抵押登記需要的材料如下： 1、申請人的身份證明； 2、土地使用權(quán)證； 3、土地使用權(quán)抵押合同； 4、地價評估及確認(rèn)報告。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條的規(guī)定，土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物
2020.11.23 161 -
辦理土地使用權(quán)抵押解除需要什么條件？辦理土地使用權(quán)抵押解除的條件： 1、債務(wù)人清償債務(wù)，抵押權(quán)消滅； 2、申請人符合相關(guān)資格； 3、抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理注銷抵押登記。
2020.01.04 161 -
辦理土地使用權(quán)抵押解除需要什么條件辦理土地使用權(quán)抵押解除的條件是： 1、申請的土地在本登記轄區(qū)內(nèi); 2、申請人(或代理人)符合資格; 3、具備有效力的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證件; 4、申請登記程序正確; 5、申請?zhí)峤坏奈募Y料頁碼齊全準(zhǔn)確，符合法定形式。
2021.02.04 163
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土地使用權(quán)租賃是不是需要抵押土地
可以。中國現(xiàn)在的土地只有國有和集體所有兩種，個別也許有私有的。商品房的土地一般是租賃期70年，只有房產(chǎn)是屬于私人的。
2022-10-24 15,340 -
辦理土地使用權(quán)抵押公證需要什么材料？
1、當(dāng)事人的身份證明和資格證明;2、抵押人的土地使用權(quán)證明;3、有關(guān)部門同意抵押的文件;4、抵押物上的建筑物及其附著物的所有權(quán)證明;5、抵押合同文本;6、認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。
2021-04-07 15,340 -
辦理土地使用權(quán)抵押登記需要什么材料
按份共有的土地，應(yīng)按各占土地的比例，進(jìn)行土地使用權(quán)變更登記，將土地分?jǐn)偨o各土地使用者后，才能辦理土地使用權(quán)抵押登記。辦理土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記時，抵押人必須與經(jīng)依法登記確認(rèn)的土地使用者一致。抵押人必須
2022-05-19 15,340 -
辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)需要哪些材料
1、當(dāng)事人的身份證明和資格證明; 2、抵押人的土地使用權(quán)證明; 3、有關(guān)部門同意抵押的文件; 4、抵押物上的建筑物及其附著物的所有權(quán)證明; 5、抵押合同文本; 6、認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。
2022-05-19 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,049 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,635 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,577 2022.04.15
