簽一手房購(gòu)房合同一般需要注意哪些
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在簽訂一手房購(gòu)房合同時(shí)需注意事項(xiàng)如下： 1.審查對(duì)方身份，簽合同前，要明確商品真正的產(chǎn)權(quán)人及簽署時(shí)必須由真正產(chǎn)權(quán)人一般為開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)人蓋章簽字方為有效。 2.審查證書(shū)、資質(zhì)是否合格。現(xiàn)行法律規(guī)定，商品房的預(yù)售與銷(xiāo)售必須五證齊全，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷(xiāo)售許可證》，缺一不可。 3.審查房產(chǎn)所有權(quán)的完整性，即要查明商品房是否存在被查封、被抵押或已被銷(xiāo)售的情況。 4.審查交易條款，主要注意規(guī)則的約定、成功與失敗的處理方式、稅費(fèi)的計(jì)算與分擔(dān)、房?jī)r(jià)的計(jì)價(jià)方式等約定。 5.注意審查合同履行的細(xì)節(jié)問(wèn)題，如交樓標(biāo)準(zhǔn)、辦證期限、收樓驗(yàn)樓的流程與標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)賣(mài)商品房是人生中的一件大事，涉及到當(dāng)事人巨大的利益，以上提示的注意事項(xiàng)僅為簡(jiǎn)單概括，實(shí)際購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，建議委托專(zhuān)業(yè)律師把關(guān)，可盡量規(guī)避陷阱，維護(hù)權(quán)益。
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購(gòu)房簽合同一般要注意以下事項(xiàng)：1、核實(shí)經(jīng)紀(jì)公司是否從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。因此，委托中介公司辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，一定要看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，了解其經(jīng)營(yíng)范圍和是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；2、在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或委托協(xié)議時(shí)，要多注意相關(guān)條款，讓了解樓盤(pán)的人幫忙核對(duì)。
簽訂一手房購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)是否明晰；交易房屋是否在租；物管費(fèi)用是否拖欠；以及關(guān)于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的期限。
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簽購(gòu)房合同需要注意哪些簽購(gòu)房合同需要注意如下： 1、使用規(guī)范的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)房者在簽合同時(shí)首先要看是否采用的是房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。文本合同應(yīng)當(dāng)選擇建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局制訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》，不要采用開(kāi)發(fā)商自行擬定的合同；
2022.06.08 185 -
簽購(gòu)二手房合同需要注意哪些要點(diǎn)簽訂二手房合同應(yīng)該包括的要點(diǎn)內(nèi)容： 一、確認(rèn)房主真實(shí)身份； 二、付款方式、時(shí)間，缺一不可； 三、房屋交驗(yàn)、責(zé)權(quán)分明； 四、違約責(zé)任，具體落實(shí)； 五、中介代理費(fèi)，賬目明晰； 六、善用補(bǔ)充條款，維護(hù)自身利益。
2020.09.04 140 -
簽訂一手房購(gòu)房合同注意事項(xiàng)會(huì)有哪些簽訂一手房購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有：雙方當(dāng)事人注意采用書(shū)面形式訂立合同，注意在合同中詳細(xì)約定雙方權(quán)利義務(wù)，包括房屋的情況、檢驗(yàn)時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款及支付方式、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間、交易費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等。
2022.08.11 303
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購(gòu)房合同一般需要注意哪些
關(guān)于購(gòu)房合同需要注意哪些，審查開(kāi)發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開(kāi)發(fā)商是否具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。
2022-08-30 15,340 -
購(gòu)房簽合同一般要注意哪些事項(xiàng)
購(gòu)房合同一般是有規(guī)范文本的，大家在簽合同之前是可以先自己下載看一下規(guī)范的合同文本是怎樣的，要求開(kāi)發(fā)商使用規(guī)范的合同文本，不要輕易簽訂開(kāi)發(fā)商自己編輯的合同文本，以免因?yàn)槲淖钟螒蚨鴮?dǎo)致利益之間的不平等。
2022-08-13 15,340 -
簽二手房購(gòu)房合同需要注意哪些？
簽訂二手房購(gòu)房合同需要了解的常識(shí)有：買(mǎi)賣(mài)雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確的體現(xiàn)；注意查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性；明確房款交付方式；明確合同履行期限、地點(diǎn)、方式；明確違約責(zé)任等。
2022-06-10 15,340 -
購(gòu)房簽合同陷阱一般都有哪些需要注意的。
一、要首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證” 核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證這五證，最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般
2022-08-13 15,340
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購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買(mǎi)；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買(mǎi)前一定要跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤(pán)的公攤面積也
614 2022.04.25 -
00:52
簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋購(gòu)房合同一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋購(gòu)房合同雖然篇幅較多，但是一定要認(rèn)真的審查每一個(gè)條款，尤其是要注意以下兩個(gè)方面的內(nèi)容。第一是要認(rèn)真的核對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說(shuō)房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,375 2022.04.17 -
00:56
簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫(xiě)清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11
