購(gòu)房要注意哪些事項(xiàng)？
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購(gòu)房注意事項(xiàng)： 1、確定雙方房屋的產(chǎn)權(quán)人的真實(shí)性和姓名及住址； 2、確定房屋面積、價(jià)格和數(shù)量的具體內(nèi)容； 3、確定購(gòu)房合同違約責(zé)任、救濟(jì)方式和附加條件。
《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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1、查看五證兩書是否齊全“五證”是指：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，“兩書”是指：《住宅使用說明書》和《住房質(zhì)量保證書》，有了這些才能說明房子是合法的，產(chǎn)權(quán)才會(huì)受到保護(hù)。 2、注意定金和訂金的區(qū)別定金是指在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，俗稱保證金。如果開發(fā)商毀約，是要雙倍返還的。而訂金則帶有預(yù)付款性質(zhì)，沒有擔(dān)保作用，也不能證明合同成立。一般情況下，訂金通常發(fā)生購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的時(shí)候，這時(shí)候，付訂金意味著你擁有對(duì)這套房子的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果最后你買了這套房子，訂金作為總房款的一部分;否則，不管是哪方違約，訂金都要原數(shù)返還。
1、樓盤是否有預(yù)售許可證； 2、簽合同需要用示范文本； 3、注意訂金與定金區(qū)別； 4、看清不可抗力條款； 5、了解好哪些情況可以要求退房； 6、注意房子是否假按揭或被抵押。
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購(gòu)房要注意的事項(xiàng)有哪些購(gòu)房要注意的事項(xiàng)如下: 一、開放商是否五證齊全。五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可 證》的合稱。 二、各項(xiàng)面積是否準(zhǔn)確。建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積都是
2020.12.26 117 -
購(gòu)房定金要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房定金要注意在交付定金的時(shí)候，對(duì)定金應(yīng)該以書面的形式進(jìn)行約定，既可以訂立定金合同來約定，也可以在購(gòu)房合同中設(shè)立定金條款來約定。為了避免不必要的麻煩，購(gòu)房者最好是在簽定購(gòu)房合同之后再交付定金。若是房地產(chǎn)商堅(jiān)持要求先付定金后簽合同的，而購(gòu)房者
2022.04.13 664 -
購(gòu)買期房要注意哪些事項(xiàng)？購(gòu)買期房要注意的事項(xiàng)： 1、看開發(fā)商實(shí)力; 2、別迷信戶型圖和樣板間; 3、注意約定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的辦理時(shí)間; 4、看小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、樓棟位置。
2020.07.26 160
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購(gòu)房需要注意哪些事項(xiàng)
購(gòu)房之前應(yīng)當(dāng)了解以下情況： 第一、密切研究政策動(dòng)向，提防相關(guān)陷阱。 第二、貸款購(gòu)房三要點(diǎn)： 一是首付承擔(dān)能力， 二是貸款政策的穩(wěn)定程度， 三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。 第三、投資性商業(yè)商務(wù)公寓，
2022-05-30 15,340 -
購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng)，購(gòu)房合同注意事項(xiàng)
1、買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。 2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明
2021-03-17 15,340 -
購(gòu)房注意事項(xiàng)，購(gòu)房流程中的注意事項(xiàng)有哪些
購(gòu)房的詳細(xì)流程包括：簽訂認(rèn)購(gòu)書、買賣合同、前期物業(yè)服務(wù)合同；辦理備案登記，網(wǎng)上簽約；繳納規(guī)定稅款，攜帶購(gòu)房合同等材料到房地產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。注：注意合同中是否有霸王條款，注意核實(shí)銷售人員的身份
2021-11-08 15,340 -
購(gòu)房者購(gòu)買期房要注意哪些事項(xiàng)
購(gòu)房者在購(gòu)買期房時(shí)，需要留意以下幾點(diǎn)： 1、開發(fā)商是否具備預(yù)售許可證等相關(guān)證件； 2、合同的內(nèi)容是否與口頭約定一致； 3、關(guān)于違約責(zé)任，合同中是否有明確規(guī)定； 4、購(gòu)房面積不符時(shí)的處理方式是否明確。根
2022-06-05 15,340
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簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
512 2022.05.18 -
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購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買前一定要跟開發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤的公攤面積也
614 2022.04.25 -
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購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
624 2022.04.25
