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什么情況下二手房不得轉(zhuǎn)讓

2022-05-12 09:28

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以下這些二手房不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十條規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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李鵬律師

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未取得房產(chǎn)所有權(quán)證明前二手期房不得更名?，F(xiàn)實生活中期房更名是違法的。未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。未取得房產(chǎn)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓；也就是說，仍處于期房銷售狀態(tài)的房產(chǎn)不具備轉(zhuǎn)讓資格。購房時定金合同必須與購房合同、房產(chǎn)證、貸款協(xié)議名稱一致。

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