2019年農(nóng)村宅基地建房將會越來越嚴格，想建房的必須了解以下幾點： 1、關(guān)于地的要求： (1)農(nóng)村村民因住宅建設申請使用的土地必須符合鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃和城市，鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以及村莊建設規(guī)劃嚴禁在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建造住宅和嚴禁未經(jīng)批準擅自建房如果占用耕地要對所占用的耕地由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織村集體經(jīng)濟組織或村民小組進行補充，落實耕地占補平衡任務。 (2)其面積不得超過當?shù)氐臉藴?，比如農(nóng)村新建、擴建或改建房，每戶宅基地的標準面積為80～120平方米，各村委會應根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標準。農(nóng)村獨立住宅不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過360平方米;聯(lián)排住宅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。各村應根據(jù)本村的風俗，民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風格，采用坡屋頂建筑形式，具體的應以當?shù)貥藴蕿橹鳌?(3)申請位置必須沒有沒有糾紛，若有土地權(quán)屬爭議或其他重大利益爭議尚未調(diào)處的就無法建房。 (4)申請的用地座落于地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)而未有相應防治措施的或壓覆重要礦床的。 2、關(guān)于人的要求： (1)必須是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)村村民。 (2)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 (3)將原住房出賣，出租，贈與他人或?qū)⒃》扛淖冇猛静坏迷偕暾堈氐摹?/p>

《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的面積標準。