買房簽訂陰陽(yáng)合同有什么風(fēng)險(xiǎn)
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買房簽訂陰陽(yáng)合同的風(fēng)險(xiǎn)： 1、或面臨罰款甚至刑罰。 簽訂“陰陽(yáng)合同”的行為違反了行政法規(guī)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四十條規(guī)定：“納稅人采取虛假的納稅申報(bào)的手段不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，屬于偷稅。由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款，處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款”。 買賣雙方是根據(jù)真實(shí)的成交價(jià)依法納稅，即使簽訂了“陰陽(yáng)合同”，也不會(huì)受到處罰。 2、或無(wú)法取得高額貸款再售時(shí)要承擔(dān)高稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。 首先是效力認(rèn)定，或者合同不成立的風(fēng)險(xiǎn)。由于簽訂陰陽(yáng)合同的行為，屬于當(dāng)事人惡意串通損害國(guó)家利益的行為，虛假的價(jià)格條款或整個(gè)合同將會(huì)被認(rèn)定無(wú)效。 其次，無(wú)法取得高額貸款的風(fēng)險(xiǎn)。由于政府備案的價(jià)格較低，買家在申請(qǐng)銀行按揭貸款時(shí)，銀行將以低于實(shí)際價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款，這將造成買家實(shí)際貸款總數(shù)的降低，也無(wú)疑增加了買家支付首期款的總額。 再次，再售時(shí)同樣承擔(dān)高費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。
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簽訂“陰陽(yáng)合同”的法律風(fēng)險(xiǎn)有： 1、合同均無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)； 2、合同的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的風(fēng)險(xiǎn)； 3、如果是為了逃避稅收而訂立的，有承擔(dān)行政處罰責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。
購(gòu)房時(shí)簽訂陰陽(yáng)合同法律風(fēng)險(xiǎn)包括：價(jià)格條款無(wú)效，進(jìn)行二手房的交易的時(shí)候就會(huì)造成政府備案的價(jià)格低于實(shí)際成交的價(jià)格；承擔(dān)法律責(zé)任，簽訂陰陽(yáng)合同屬于違法行為；買賣雙方產(chǎn)生糾紛，買賣雙方簽訂的合同不一致會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。
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房屋買賣簽訂陰陽(yáng)合同有什么法律風(fēng)險(xiǎn)雖然通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同的方式可以給合同雙方帶來(lái)較大利益，但因規(guī)避稅收監(jiān)管、騙取貸款等行為一般會(huì)導(dǎo)致該條約定無(wú)效或合同無(wú)效，同時(shí)亦往往是違法行為，嚴(yán)重者甚至?xí)?gòu)成刑事犯罪行為。所以對(duì)于合同雙方均存在比較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要體現(xiàn)在以下方面： （一）
2020.05.25 122 -
簽訂“陰陽(yáng)合同”有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？一是涉嫌逃稅要承擔(dān)法律責(zé)任，即稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦查實(shí)的話要追繳稅款，而且要處以稅款5倍以下的罰款。二是當(dāng)買房人再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，將面臨賣出和買入價(jià)之間差額較大，相應(yīng)稅費(fèi)被拉高的問(wèn)題，將要承擔(dān)更多的稅賦。三是如果買者用該，就得不到這個(gè)房屋真實(shí)價(jià)格的抵
2021.01.21 254 -
買賣二手房簽訂簽陰陽(yáng)合同有什么法律風(fēng)險(xiǎn)一、合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。從合同的角度來(lái)看，陰陽(yáng)合同的效力上存在一定的瑕疵，進(jìn)行備案的“陽(yáng)合同”并非雙方的真實(shí)意思表示而不發(fā)生法律效力，而“陰合同”雙方簽訂的目的為獲取高額貸款或者降低稅費(fèi)很可能也被認(rèn)定為無(wú)效。 所以基于前面這一點(diǎn)來(lái)看，陰陽(yáng)合同存
2021.01.01 158
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買房簽陰陽(yáng)合同有什么風(fēng)險(xiǎn)
1、對(duì)于差價(jià)以裝修名義并且差價(jià)較小的，一般認(rèn)定合同有效。 2、對(duì)于差價(jià)太大，一般會(huì)認(rèn)定無(wú)效。 3、對(duì)于賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以陰陽(yáng)合同低價(jià)過(guò)戶損害其利益的，一般認(rèn)定合同有效但過(guò)戶價(jià)格條款無(wú)
2022-10-11 15,340 -
買二手房簽陰陽(yáng)合同有什么風(fēng)險(xiǎn)
房屋買賣過(guò)程中簽訂“陰陽(yáng)合同”，對(duì)雙方都有著很大的風(fēng)險(xiǎn)： 第一，再次出售時(shí)承擔(dān)高昂的差價(jià)稅負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)，買方往往是在賣方同意讓價(jià)的條件下而配合簽訂“陰陽(yáng)合同”的。但是買方切不可只關(guān)注眼前的利益、因?yàn)橘I方的
2021-04-10 15,340 -
買房簽了陰陽(yáng)合同有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎
1、對(duì)于差價(jià)以裝修名義并且差價(jià)較小的，一般認(rèn)定合同有效。 2、對(duì)于差價(jià)太大，一般會(huì)認(rèn)定無(wú)效。 3、對(duì)于賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以陰陽(yáng)合同低價(jià)過(guò)戶損害其利益的，一般認(rèn)定合同有效但過(guò)戶價(jià)格條款無(wú)
2022-11-11 15,340 -
購(gòu)房時(shí)簽訂陰陽(yáng)合同的風(fēng)險(xiǎn)有什么
首先，雖然訂立陰陽(yáng)合同是屬于違反國(guó)家行政法規(guī)的，但是簽訂陰陽(yáng)合同并不代表該合同就是屬于無(wú)效的，在法律層面上只是合同無(wú)效部分是違反相關(guān)法律法規(guī)的，如果合同之中沒有違反法律法規(guī)的部分還是屬于合同中有效的部
2022-11-07 15,340
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01:05
陰陽(yáng)合同是什么陰陽(yáng)合同，指的是合同當(dāng)事人就同一個(gè)事項(xiàng)簽訂兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)外，一份對(duì)內(nèi)，其中對(duì)外的一份合同并不是雙方真實(shí)的意思表示，主要是以逃避稅收等為目的；而對(duì)內(nèi)的合同則是雙方真實(shí)的意思表示，可以通過(guò)書面或者口頭形式。 “陰陽(yáng)合同”屬于
4,632 2022.04.15 -
01:07
倒簽合同有什么風(fēng)險(xiǎn)倒簽合同的風(fēng)險(xiǎn)如下： 法律方面的風(fēng)險(xiǎn)。一旦雙方在合同還沒簽訂的時(shí)候，產(chǎn)生糾紛之后會(huì)比較難以解決，這個(gè)時(shí)候合同的事前控制作用不能體現(xiàn)，導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)較大。 管理方面風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)簽合同沒有遵守合同管理規(guī)定，降低了合同管理的質(zhì)量和效率，使管理秩序不正常
1,319 2022.04.17 -
01:00
房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗?、火?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,431 2022.04.17
