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房屋抵押銀行貸款,到期后,未及時還款執(zhí)行是否可以凍結銀行帳戶,

2022-10-13 15:08

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山西在線咨詢顧問團

2022-10-13回復

專業(yè)分析:

1、貸款到期后未及時還款,銀行會和產權人協(xié)商變賣房產抵債,也可能向法院起訴請求法院判令拍賣房產還債。2、但銀行無權直接劃扣欠款人賬戶里的資金還債,即使有錢存在這銀行里。銀行有的權利只是:拍賣房產抵債,因為客戶是用的房產抵押,賬戶里的資金與銀行的貸款合同沒有任何關系,不要求拍賣房產還債而直接劃扣客戶存款的,屬于侵權。

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

1、提出貸款申請借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。 2、遞交貸款資料遞交申請材料,包括但不限于以下內容(還需看各銀行產品的具體規(guī)定):借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產權證等。如果是企業(yè)需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。 3、看房評估材料提交齊全后,銀行根據(jù)抵押房屋進行實地勘察、評估。 4、報批貸款房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。 5、簽訂借款合同借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。 6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續(xù)。 7、銀行放款由于各銀行規(guī)定不同,其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

向銀行貸款未能及時還款不能優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a。抵押,是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照法律規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。

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