二手房區(qū)域如何計(jì)算
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二手房稅費(fèi)計(jì)算如下：20%的個(gè)人所得稅；3—5%的契稅；1‰的印花稅；5%的增值稅（購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房）；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
二手房首付最低應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上計(jì)算，沒(méi)有強(qiáng)制性的固定數(shù)額。首次使用公積金貸款的首付最低應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的20%~30%；使用銀行商貸的首付最低應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%；貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的首付最低應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的60%。
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二手房首付如何計(jì)算計(jì)算二手房首付的規(guī)定是：最低應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上計(jì)算，沒(méi)有強(qiáng)制性的固定數(shù)額。首次使用公積金貸款的首付最低應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的20%~30%；使用銀行商貸的首付最低應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%；貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的首付最低應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的60%。
2020.02.04 171 -
二手房交易稅如何計(jì)算根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，在對(duì)于二手房產(chǎn)，不滿(mǎn)五年二手房交易稅費(fèi)需要繳納個(gè)稅的情況下，對(duì)于營(yíng)業(yè)稅來(lái)說(shuō)，二手商品房或者二類(lèi)經(jīng)適房如果滿(mǎn)兩年且是普通住宅的情況下則營(yíng)業(yè)稅免征；則未滿(mǎn)兩年需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，并且另外還需要根據(jù)房款多少及房屋大小繳納契稅的
2021.04.28 932 -
二手房中介費(fèi)如何計(jì)算一般按照房屋成交價(jià)格的1%至2%計(jì)算二手房的中介費(fèi)，在中介過(guò)程完成后、簽訂購(gòu)房合同時(shí)交付。如需網(wǎng)簽，由于過(guò)戶(hù)當(dāng)日給房屋尾款，所以可在過(guò)戶(hù)后當(dāng)日交付房款時(shí)一并交付中介費(fèi)。
2021.03.14 261
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溫江區(qū)二手房過(guò)戶(hù)稅如何計(jì)算
自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，
2022-07-28 15,340 -
二手房房產(chǎn)稅如何計(jì)算
二手房稅費(fèi)的計(jì)算方法是： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%； 3、契稅：其繳納標(biāo)準(zhǔn)為90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90至144平米以?xún)?nèi)
2022-05-15 15,340 -
二手房房產(chǎn)稅如何計(jì)算？
二手房稅費(fèi)的計(jì)算方法是： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%； 3、契稅：其繳納標(biāo)準(zhǔn)為90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90至144平米以?xún)?nèi)
2022-06-13 15,340 -
二手房產(chǎn)稅如何計(jì)算
1、買(mǎi)方交易稅費(fèi)的計(jì)算法: 契稅:二手房交易稅費(fèi)，二手房交易稅費(fèi)：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5，(商用用房或大于144平米的稅率為3)，交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元。交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估
2022-06-13 15,340
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二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)如何算二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買(mǎi)方支付的契稅，如果是住宅類(lèi)房屋的，契稅具體金額為房?jī)r(jià)的1%至3%；如果是非住宅類(lèi)房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營(yíng)業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)了兩
143 2022.12.15 -
01:17
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)該如何算二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類(lèi)的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類(lèi)的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買(mǎi)普通住宅超過(guò)兩年的，賣(mài)房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,742 2022.04.15
