一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。 二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣是否存在房屋所有權(quán)糾紛是否有私搭亂建部分房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況房屋相關(guān)文字資料的移交過程。 三、價(jià)款。寫明總價(jià)款付款方式付款條件如何申請貸款定金尾款。 四、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫明交房時(shí)間條件辦理相關(guān)手續(xù)的過程如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)傆鲇袃r(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。 五、違約責(zé)任說明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任違約金的計(jì)算與給付在什么情況下可免責(zé)擔(dān)保的形式等。 六、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。 七、合同生效條款。合同生效時(shí)間生效或失效條件生效或失效期限致使合同無效的情況無效的免責(zé)條款當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件合同無效或被撤銷后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。 八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)解除權(quán)的行使期限補(bǔ)救措施合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。