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擔保人不擔責能否不拍賣房產(chǎn)?

2022-02-05 11:28

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2022-02-05回復

專業(yè)分析:

在本案中,你母親和王某均是擔保人,只是你母親所作的抵押擔保物保)、王某所作的保證擔保(人保),銀行作為債權人有權起訴你母親的朋友(主債務人)、兩個擔保人,并要求擔保人承擔連帶責任。如果王某承擔還款義務,房產(chǎn)可以不拍賣,反之,銀行可以要求拍賣房產(chǎn)。拍賣額超過75萬元的,你們有權拿到超額部份。如果不足75萬元,拍賣多少就承擔多少,差額由主債務人承擔,或王某承擔。你們代為清償?shù)牟糠菘梢韵蛑鱾鶆杖撕屯跄匙穬敗?/p>

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

能拍賣擔保人夫妻共同財產(chǎn)但首先應當對擔保人提起析產(chǎn)訴訟。法律共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,人民法院應當準許。 訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。因此如果想要申請執(zhí)行擔保人夫妻共同財產(chǎn),首先應當對擔保人提起析產(chǎn)訴訟。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

會的。如法院在執(zhí)行的時候已經(jīng)明確你是屬于被執(zhí)行人,法院就可以采取凍結等執(zhí)行方式來凍結你的銀行賬號。

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