現(xiàn)在過戶政策有哪些房產(chǎn)過戶政策規(guī)定
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的新政策：1、贈與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理贈與公證書，贈與人也處理贈與公證書，或者雙方共同處理贈與合同公證書，只有取得公證的贈與證明書才能處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2、繼承房地產(chǎn)經(jīng)營者通過繼承獲得房地產(chǎn)，首先應(yīng)向公證部門處理繼承權(quán)公證書，繼承人在處理房地產(chǎn)經(jīng)營者時，除提供相應(yīng)資料外，繼承權(quán)公證書不可或缺。3、作為遺產(chǎn)分割的房地產(chǎn)經(jīng)營者，首先遺書經(jīng)過公證，遺書生效后，法定繼承人和遺書受益人在根據(jù)遺書內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，辦理遺產(chǎn)經(jīng)營者手續(xù)。4、涉外和港澳臺的戶籍房地產(chǎn)如果該房地產(chǎn)是涉外或港澳臺的，買賣合同也必須經(jīng)公證部門公證后，才能在房地產(chǎn)交易中心辦理戶籍手續(xù)。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
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房產(chǎn)過戶辦理流程如下：1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)；3、到“公證”窗口辦理公證；4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
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房產(chǎn)過戶新政策目前沒有新政策，還是按原政策執(zhí)行。二手房過戶基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
2020.09.25 189 -
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現(xiàn)在落戶政策有哪些公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件。
2020.02.12 243
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現(xiàn)在新住房過戶新政策對過戶有哪些規(guī)定
需住房貸款還清有房產(chǎn)證契稅證出讓性質(zhì)，土地證，當(dāng)事人持有住房時間超過住房所在地區(qū)縣，受時間規(guī)定，雙方當(dāng)事人一起持各自身份證戶口本婚姻狀況證明以上住房證明一起到住房所屬房管部門簽合同，申請辦理過戶手續(xù)，
2022-05-28 15,340 -
現(xiàn)在的新房產(chǎn)過戶政策
1、2018房屋新政策是如何規(guī)定的房屋買賣、房屋贈與等情況發(fā)生時，原所有者將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有者的名義上，在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行的登記。重要的是看房子是否滿兩年。賣方是否是唯一的住宅，買方是否首次購
2021-10-26 15,340 -
房產(chǎn)過戶新政策有哪些？
根據(jù)你所說的情況，房產(chǎn)過戶新政策有:只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶,繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時,除了提供相應(yīng)的材料外,繼承權(quán)公證書不能缺少,對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證,然后才能辦理遺
2022-04-06 15,340 -
2019年青島房產(chǎn)過戶政策有哪些新政策？
目前沒有新政策，還是按原政策執(zhí)行。二手房過戶基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)
2022-07-07 15,340
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離婚房產(chǎn)過戶最新政策離婚房產(chǎn)過戶最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過戶需要由雙方共同向房管部門進(jìn)行申請。如果是通過協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，而且判決書中必須要明確房
6,204 2022.04.17 -
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直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法： 第一種
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2,276 2021.03.24
