可以抵押的住房產(chǎn)權(quán)人有哪些?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如下： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物; 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。
《民法典》第三百九十五條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
下列房產(chǎn)不可以抵押： 1.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)； 2.已依法公告在國(guó)家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)； 3.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； 4.列為文物保護(hù)的古建筑、有重要紀(jì)念意義的建筑物； 5.被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn)； 6.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)； 7.未經(jīng)中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師確認(rèn)已繳足出資額的外商投資企業(yè)的房地產(chǎn)； 8.行政機(jī)構(gòu)所有的房地產(chǎn)，政府所有、代管的房地產(chǎn)。
抵押權(quán)人可以處分抵押房產(chǎn)的情形如下：債務(wù)履行期滿未清償，債務(wù)人未與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議；抵押人死亡或被宣告死亡，無(wú)人代為履行到期債務(wù)，或抵押人的繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)；抵押人被宣告解散或破產(chǎn)的；抵押人違反規(guī)定擅自處分抵押房地產(chǎn)的；合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。
-
可以抵押的房產(chǎn)有哪些債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、行政
2022.12.02 267 -
有哪些抵押權(quán)人可以做抵押債權(quán)人可以做抵押權(quán)人。我國(guó)《民法典》規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，
2021.02.15 124 -
房產(chǎn)抵押權(quán)人的權(quán)利有哪些房產(chǎn)抵押權(quán)人有以下這些權(quán)利： 1、抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為;抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。 2、抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。
2021.01.30 252
-
抵押權(quán)的債務(wù)人可以抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些
債務(wù)人可以抵押的財(cái)產(chǎn)有以下這些： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通
2023-01-11 15,340 -
可以作為個(gè)人住房抵押貸款的抵押物有哪些
下列財(cái)產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物：一、借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物；系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權(quán)的份額設(shè)定抵押；購(gòu)買現(xiàn)房的，可憑所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和保險(xiǎn)單設(shè)定
2022-04-16 15,340 -
可以抵押的房產(chǎn)有哪些
民法典第三百九十五條規(guī)定，可以抵押的財(cái)產(chǎn)有： （一）建筑物及其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
2021-12-26 15,340 -
抵押權(quán)人可以要求處分抵押房地產(chǎn)的情形有哪些？
有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)： 1、債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的； 2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押
2022-11-01 15,340
-
01:17
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,163 2022.11.21 -
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
842 2022.06.22 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無(wú)法憑此作為抵押憑證來(lái)辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,781 2022.04.18
