房屋買賣合同期內(nèi)貸款銀行不還款怎么辦
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，以按揭的方式購買房屋的，購房者貸款按揭辦不了的，如果是貸款人原因造成的，算是購買違約，對方當事人可以請求解除合同并賠償損失。 《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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房屋買賣合同簽訂后銀行未發(fā)放貸款的，是過錯方的責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，銀行不發(fā)放貸款的，貸款人可與其協(xié)商，如果協(xié)商不成導(dǎo)致無法支付房款的，貸款人可以解除房屋買賣合同，但是需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
房屋買賣合同買方貸款沒成功，并且導(dǎo)致合同無法履行的，可以請求解除房屋買賣合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果是因不可歸責(zé)于買方的事由而未能貸款成功的，可以解除合同，賣方應(yīng)將收受的購房款本金以及其利息或定金返還買方。
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