二手房交易，避不開(kāi)買賣合同的簽署。如果通過(guò)中介服務(wù)公司交易，正規(guī)的中介公司會(huì)提供格式性的合同文本指導(dǎo)雙方填寫(xiě)。如果買賣雙方屬于自行交易，則需要自己擬定合同或者直接使用房管部門(mén)的提供的參考范本。無(wú)論是哪一種，首先都要明白簽署合同的目的不僅僅是為了配合網(wǎng)簽（備案）等行政部門(mén)的管理需要，也是作為雙方協(xié)商內(nèi)容的書(shū)面證據(jù)，在后期交易履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)能夠有憑可證，有據(jù)可依。因此二手房買賣合同最基本的應(yīng)當(dāng)包含幾方面信息： 一、買賣雙方的身份信息 二、交易房屋的狀況 三、房款及各項(xiàng)稅費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間 四、辦理備案、過(guò)戶、交房的各項(xiàng)時(shí)間 五、違約處理方式。上述幾個(gè)方面是完善的房屋買賣合同不應(yīng)當(dāng)缺少的基本條款，當(dāng)然要根據(jù)每筆交易中的實(shí)際情況和買賣雙方協(xié)商的內(nèi)容去補(bǔ)充、細(xì)化。二手房買賣合同涉及的資金數(shù)額一般較高，從更好的保護(hù)自己，盡可能轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的角度考慮，建議委托專業(yè)律師代擬或者審核。 《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： （一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所 （二）標(biāo)的 （三）數(shù)量 （四）質(zhì)量 （五）價(jià)款或者報(bào)酬 （六）履行期限、地點(diǎn)和方式 （七）違約責(zé)任 （八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。