根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補發(fā)”字樣。但是各地政策可能不一樣，稍有差別。土地證補辦流程大致如下： 1、準(zhǔn)備好以下材料：補辦申請人身份證明；補辦申請人的用地證明文件；補辦申請人登記聲明原證遺失作廢的報紙； 2、在所在地日報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；三個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布作廢公告； 3、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第二十二條，不動產(chǎn)權(quán)登記證書或者不動產(chǎn)登記證明破損、污損的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個工作日后，予以補發(fā)。據(jù)此，補發(fā)房產(chǎn)證不需要土地證，房產(chǎn)證補辦流程大致如下： 1、備件申請。丟失房產(chǎn)證的擁有者需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面形式申報權(quán)證遺失的原因，以及房產(chǎn)證內(nèi)所登記房屋的房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等房屋具體情況，以及房產(chǎn)權(quán)的來源情況。 2、備件查檔。 3、登報聲明。 4、勘丈入冊。 5、等待房產(chǎn)證的審核通過，以及新的房產(chǎn)證的下發(fā)。