辦理抵押房屋抵押登記注意事項(xiàng)有哪些
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各地房屋抵押登記辦理知識(shí)匯總要求抵押當(dāng)事人持下列資料申請(qǐng)登記： （1）房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)審批表； （2）抵押權(quán)人、抵押人（代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件；個(gè)人持身份證復(fù)印件即可）； （3）土地使用證（經(jīng)年檢）和房產(chǎn)證； （4）抵押合同、借款合同（或其它主合同）； （5）體現(xiàn)抵押物價(jià)值的相關(guān)文件（估價(jià)協(xié)議或評(píng)估確認(rèn)書(shū)）； （6）其它所須資料。
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房屋抵押登記要注意的事項(xiàng)： 1、土地所有權(quán)不得抵押； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。 3、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。
抵押房屋具體的注意事項(xiàng)是：抵押人的名稱與產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的所有權(quán)人的名稱是否一致的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題；某些特定的、特別目的和特別設(shè)計(jì)的資產(chǎn)不能按市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)問(wèn)題；需單獨(dú)評(píng)估計(jì)算出土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)問(wèn)題；增加貸款額度重新估值的比例、資產(chǎn)再抵押的問(wèn)題；其他法律審查的問(wèn)題。
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房產(chǎn)抵押登記注意事項(xiàng)根據(jù)法律約定，以下房產(chǎn)不能抵押： 1、存在權(quán)屬爭(zhēng)議的; 2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的; 3、存在權(quán)利限制的房產(chǎn)，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)、私人建房等; 4、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑
2020.04.25 241 -
房屋抵押有哪些注意事項(xiàng)抵押房屋需要注意以下事項(xiàng)：抵押人的名稱與產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的所有權(quán)人的名稱是否一致的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題；某些特定的、特別目的和特別設(shè)計(jì)的資產(chǎn)不能按市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)問(wèn)題；需單獨(dú)評(píng)估計(jì)算出土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)問(wèn)題；增加貸款額度重新
2020.06.27 181 -
房屋抵押的注意事項(xiàng)有哪些房屋抵押注意事項(xiàng)有：抵押人的名稱與產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的所有權(quán)人的名稱是否一致的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題；某些特定的、特別目的和特別設(shè)計(jì)的資產(chǎn)不能按市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)問(wèn)題；需單獨(dú)評(píng)估計(jì)算出土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)問(wèn)題；增加貸款額度重新估值的
2020.07.31 161
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房屋抵押登記有哪些注意事項(xiàng)
房屋抵押登記要注意的事項(xiàng)主要是： (1)土地所有權(quán)不得抵押，只能辦理房屋抵押登記; (2)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押; (3)違章建筑物或臨時(shí)建筑物
2022-07-09 15,340 -
房屋抵押登記注意事項(xiàng)
房屋抵押登記要注意的事項(xiàng)主要是： (1)土地所有權(quán)不得抵押，只能辦理房屋抵押登記; (2)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押; (3)違章建筑物或臨時(shí)建筑物
2022-05-30 15,340 -
房屋抵押登記的注意事項(xiàng)有哪些
房屋抵押登記要注意的事項(xiàng)主要是： (1)土地所有權(quán)不得抵押，只能辦理房屋抵押登記; (2)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押; (3)違章建筑物或臨時(shí)建筑物
2022-05-26 15,340 -
房屋抵押登記要注意哪些事項(xiàng)
下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時(shí)受一定限制 (一)土地所有權(quán)不得抵押;地上沒(méi)有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。 (二)耕
2022-05-11 15,340
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,849 2022.05.11 -
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書(shū)面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17
