關(guān)于一問：關(guān)于房屋租賃合同中轉(zhuǎn)租相關(guān)法律問題的探討
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一、根據(jù)《民法典》第七百一十六條，出租人僅享有解除與承租人之間租賃合同的權(quán)利，并未涉及轉(zhuǎn)租合同。然而，這可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行，從而使合同無效。 二、如果在出租人明知情況下，承租人未在六個(gè)月內(nèi)提出異議，則轉(zhuǎn)租合同有效?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l明確規(guī)定了這一內(nèi)容。同時(shí)，《民法典》第七百一十七條也明確了承租人在轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)需要遵守的規(guī)定，其中包括在轉(zhuǎn)租前通知出租人，并得到其同意。 【溫馨提示】如果您遇到類似的問題，不要慌張。點(diǎn)擊咨詢，快速找到專業(yè)、合適的律師，深度溝通法律需求，快速獲得解答。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋轉(zhuǎn)租的法律規(guī)定：在獲得出租人的同意后，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋；或者出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，承租人也可以轉(zhuǎn)租；如果出租人明確的表示不同意的，則出租人不能轉(zhuǎn)租。
租房合同對(duì)售房的規(guī)定是：房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物；同時(shí)承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，出租人未通知承租人優(yōu)先購買的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
-
關(guān)于房屋二次轉(zhuǎn)租的問題房屋二次轉(zhuǎn)租出了問題要找相應(yīng)的責(zé)任主體承擔(dān)。 承租人不交租金的情況下，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋物業(yè)；次承租人因此所受到的損害由承租人負(fù)賠償責(zé)任，但出租人收回房屋物業(yè)后，裝修物對(duì)其有用處的，應(yīng)根據(jù)不當(dāng)?shù)美囊?guī)定按重置折舊價(jià)補(bǔ)償予次承租人。
2021.01.14 246 -
房屋轉(zhuǎn)租的問題及相關(guān)法律鏈接房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)法律關(guān)系有：出租人與承租人的法律關(guān)系；承租人與次承租人的法律關(guān)系；出租人與次承租人的法律關(guān)系。租房合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租的或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給次承租人，由承租人與次承租人簽訂新的租房合同。
2021.03.08 232 -
租賃合同退款相關(guān)問題您的問題不明確，一般來說，合同期內(nèi)，雙方均有義務(wù)遵守；合同期內(nèi)解除的，需雙方協(xié)商一致，協(xié)商不了的，可以通過訴訟解決。
2024.06.20 32
-
關(guān)于南充酒廠租用相關(guān)問題的探討
酒廠拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一的規(guī)定,具體金額會(huì)根據(jù)工廠的規(guī)模大小、土地的實(shí)際性質(zhì)以及評(píng)估工廠的價(jià)值和損失情況而定。評(píng)估主要涉及以下幾個(gè)方面: 1. 廠房土地的補(bǔ)償。如果廠房使用的國(guó)有土地?fù)碛惺褂脵?quán),評(píng)
2024-11-06 15,340 -
關(guān)于桃子樹租賃征稅問題的探討
根據(jù)土地管理法第四十七條規(guī)定,對(duì)于被征收的土地,應(yīng)按照其原用途對(duì)其給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。同時(shí),還要綜合考慮樹木的品種、樹齡、直徑、掛果情況
2024-12-08 15,340 -
房屋租賃合同中，關(guān)于租金逾期支付和違約金的相關(guān)問題
根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以事先約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 如果雙方在合同中約定了違約金，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約
2024-12-02 15,340 -
戀愛期間關(guān)于轉(zhuǎn)賬的相關(guān)問題探討
在戀愛期間,如果明確地在轉(zhuǎn)賬留言或紅包描述中表明款項(xiàng)是借款,則可以將其認(rèn)定為借款。在雙方分手后,基于借貸關(guān)系,可以要求對(duì)方償還。而正常的消費(fèi),如瑣碎的、節(jié)日等的轉(zhuǎn)賬和來往可以視為一般贈(zèng)與。如果情侶間轉(zhuǎn)
2024-12-25 15,340
-
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，購房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,541 2022.04.17 -
00:51
以租代售合同法律效力問題以租代售合同一般具有法律效力。當(dāng)事人有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不存在法律規(guī)定的合同無效的情形，合同即是合法有效的。 當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。
3,723 2022.04.17 -
00:56
合同法關(guān)于終止合同的規(guī)定合同解除有法定解除和約定解除兩種，當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的，屬于約定解除。出現(xiàn)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等情形時(shí)，一方解除合同的，就是屬于法定解除。所謂“合同解除”，是在合同有效成立之后，因當(dāng)事人一方的意思表示，或者雙方的協(xié)議，使基于合
1,509 2022.04.15
