買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么辦？需要注意事項(xiàng)？有哪些注意事項(xiàng)？有哪些
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首先沒(méi)有房產(chǎn)證的房子需要謹(jǐn)慎購(gòu)買，在簽訂合同時(shí)需要就合同的相關(guān)條款進(jìn)行明確約定，避免日后發(fā)生糾紛損害自身的合法利益。 其次，如果對(duì)方在和您簽訂購(gòu)房合同后又進(jìn)行二次銷售的，您可根據(jù)合同主張對(duì)方的違約責(zé)任，在訴訟時(shí)您即可要求對(duì)方支付違約金、退還房款和利息并賠償您的損失。也可以根據(jù)合同約定要求對(duì)方履行合同交付房屋，（如果想要房子但擔(dān)心對(duì)方二次銷售，您可在簽訂合同后及時(shí)占有，只要實(shí)際占有，即使存在糾紛您也可以主張權(quán)利） 最后，如果房子涉訴被查封，您可及時(shí)向法院申請(qǐng)主張權(quán)利，建議您在購(gòu)房前首先通過(guò)法律途徑查詢?cè)摲渴欠裆嬖V，避免日后的糾紛。
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一般不可以買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。注意事項(xiàng)有：房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得轉(zhuǎn)讓同時(shí)不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
買房的注意事項(xiàng)： 1、確認(rèn)售房企業(yè)是否持有《商品房預(yù)售許可證》。 2、交納商品房購(gòu)房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購(gòu)書(shū)、意向書(shū)時(shí)，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)印章的合同、認(rèn)購(gòu)書(shū)、發(fā)票、票據(jù)等。 3、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場(chǎng)運(yùn)作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購(gòu)房。 4、如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內(nèi)容，避免進(jìn)了定金圈套，請(qǐng)理性購(gòu)房。 5、辦理按揭貸款是購(gòu)房者的選擇，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有配合的義務(wù)，消費(fèi)者在買房子的時(shí)候需要對(duì)自己能否辦理按揭貸款有一個(gè)預(yù)計(jì)。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責(zé)任是什么。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫(xiě)在合同中。
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買房子注意事項(xiàng)有哪些買房子注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：（一）購(gòu)房者必須首先了解所購(gòu)房屋的所有權(quán)。（二）查看價(jià)格比較時(shí)，必須首先找出每個(gè)項(xiàng)目的基本價(jià)格。（三）合同應(yīng)在合同中明確規(guī)定履約期限，違約責(zé)任和違約賠償金。（四）購(gòu)房資格審查根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房時(shí)出示
2022.04.17 1,225 -
買房需要注意的事項(xiàng)有哪些買房需要注意的事項(xiàng)有：1、準(zhǔn)備好買房所需的材料，包括身份證、戶口本、收入證明、首次購(gòu)房證明、婚姻狀況證明等材料；2、如果是準(zhǔn)備貸款買房的，要準(zhǔn)備好銀行的流水賬單；3、注意要找靠譜的中介，有很多中介都是亂收費(fèi)的，而且辦事不靠譜的，因此一定要認(rèn)
2022.04.16 748 -
要買房子的注意事項(xiàng)有哪些買房子要注意什么： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。 3、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議。 4、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。 6、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議。
2020.09.14 139
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買房子注意事項(xiàng)有哪些？買房子有哪些注意事項(xiàng)？
現(xiàn)在一般都是80-90年齡購(gòu)買房子的人，購(gòu)買房子不但需要注重風(fēng)水，還需要學(xué)會(huì)看買房子注意事項(xiàng)范圍，有時(shí)間的話，可以做下來(lái)學(xué)習(xí)下哦！房子是我們大家辛苦花錢買的，買房也是人生當(dāng)中的一件大事，可不能馬虎啊，
2022-02-11 15,340 -
買房子需要注意什么買房有哪些注意事項(xiàng)
1、買房子需要注意什么—構(gòu)造買房時(shí)，房屋的構(gòu)造是我們一定會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，殊不知它也關(guān)乎著風(fēng)水問(wèn)題哦。風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，房屋的構(gòu)造不合理，會(huì)導(dǎo)致夫妻間的關(guān)系不融洽，家人的健康和運(yùn)勢(shì)不好等。在購(gòu)買房屋時(shí)，房屋周圍
2022-01-26 15,340 -
購(gòu)買房子注意事項(xiàng)購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些
購(gòu)買房子的流程如下： 1、確定購(gòu)買的房屋，協(xié)商價(jià)格等重要事項(xiàng)； 2、簽訂購(gòu)房合同； 3、支付房款； 4、對(duì)方如期交付房屋后，辦理房產(chǎn)證。注意事項(xiàng)如下： 1、合同內(nèi)容是否與約定的內(nèi)容一致； 2、履行期限
2022-06-14 15,340 -
買房子需要注意的事項(xiàng)有哪些？
現(xiàn)在這個(gè)買房子須知事項(xiàng)的，需要評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力。這里不僅包括你目前實(shí)際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來(lái)三至五年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?lái)十年至二十年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣，包括你和你的
2022-07-07 15,340
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購(gòu)買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購(gòu)房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)； 3、對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
634 2022.11.21 -
01:04
交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)等；
7,929 2022.05.11 -
01:08
買房子交首付注意事項(xiàng)有哪些買房子交首付的注意事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無(wú)誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫(xiě)明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫(xiě)明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積
1,727 2021.04.25
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