居間協(xié)議是否可以在中介誤導(dǎo)下簽訂？
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1. 如果中介公司存在誤導(dǎo)行為導(dǎo)致合同效力存疑,且存在欺騙性陳述使得一方在產(chǎn)生誤解的基礎(chǔ)上締結(jié)了合同并造成表面上的公平現(xiàn)象,那么相關(guān)當(dāng)事人有權(quán)向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ夯?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/2755708953466268524.html">仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),要求撤銷那些在誤解中締結(jié)的條款,或者更為激進(jìn)地宣告整個(gè)合同無效。 2. 如果中介人采取欺詐手段,誘使另一方在未產(chǎn)生真實(shí)意愿的情況下做出了民事法律行為,且對(duì)方在清楚或應(yīng)該明確知曉到這種欺詐行徑時(shí),受騙的一方擁有合法權(quán)利去請(qǐng)求當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ夯蛑俨脵C(jī)構(gòu)對(duì)此行為進(jìn)行審查和撤銷。 3. 對(duì)于確認(rèn)合同無效的訴訟請(qǐng)求權(quán),這并不受到時(shí)間法規(guī)則的約束。根據(jù)最高人民法院所持有的權(quán)威司法觀念來看,無論是從確認(rèn)合同無效請(qǐng)求權(quán)的本質(zhì)屬性出發(fā),還是從無效合同的制定初衷去全面分析,亦或是從訴訟時(shí)效制度的設(shè)立宗旨來深入剖析,我們都能得出這樣的結(jié)論:確認(rèn)合同無效請(qǐng)求權(quán)并不適用于時(shí)間法規(guī)則,也就是不受訴訟時(shí)效的限制。
《中華人民共和國民法典》第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 《中華人民共和國民法典》第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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居間協(xié)議就沒有用了、價(jià)格其實(shí)收不收都無所謂！因?yàn)槟鷤円呀?jīng)簽署了買賣合同！重要的是你擁有買賣合同！如果中介公司要求收回去！這個(gè)你完全不需要擔(dān)心，給他也是不重要！現(xiàn)在已經(jīng)正式的買賣合同約束！之前簽居間協(xié)議是確定房屋地址、付款方式！最后還是以買賣合同為準(zhǔn)、簽約時(shí)間！所以你不必?fù)?dān)心
房產(chǎn)證是房屋最重要的權(quán)利憑證，應(yīng)親自保管。即使與中介簽訂了居間協(xié)議，將房產(chǎn)證交給中介，也需特別謹(jǐn)慎。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。所以，在居間合同中，中介的作用是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，中介方并沒有持有房產(chǎn)證原件的必要。房產(chǎn)證交給中介的最大風(fēng)險(xiǎn)，就是在房屋所有權(quán)人不知情的情況下，房屋被中介私自賣掉，有可能造成經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條，當(dāng)事人或其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記?；诖艘?guī)定，實(shí)踐中，房屋中介人員經(jīng)常以代理人的身份辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，房屋中介人員代理人的身份只需要一份授權(quán)委托書就可以證明。實(shí)踐中，授權(quán)委托書造假的情況也時(shí)有發(fā)生，因此，一旦中介人員持有房產(chǎn)證原件，那么，房屋所有權(quán)被轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)就陡增了。
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憑居間協(xié)議是否能要到中介費(fèi)1、只有在中介促成了委托方的合同成立后，才可以要求其委托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。如果是只是簽訂了居間合同卻沒有促成買賣合同，則是不需要支付中介費(fèi)的。委托人支付報(bào)酬是以居間人已為委托人提供了訂約機(jī)會(huì)或經(jīng)介紹完成了居間活動(dòng)，并促成了合同的成立為前提條
2024.07.05 11 -
簽了居間協(xié)議不買了中介起訴沒有正當(dāng)理由不履行合同的，要承擔(dān)違約責(zé)任。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。
2021.04.07 428 -
貸款中介居間協(xié)議書委托方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：現(xiàn)住址：居間方：代理人：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：現(xiàn)住址：委托方由于＿＿企業(yè)生產(chǎn)＿急需一筆資金周轉(zhuǎn)，特委托居間方向出借方借款人民幣（小寫）＿￥＿元（大寫）。經(jīng)過雙方協(xié)商，為保證雙方的合法權(quán)益，達(dá)成本協(xié)議。一、委托方全權(quán)
2024.05.20 35
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買房與中介簽訂的居間協(xié)議是否合法
法律并不禁止個(gè)人從事房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，因此，你說的個(gè)人與你們簽訂的房產(chǎn)居間協(xié)議是合法有效的。當(dāng)然，個(gè)人從事居間的風(fēng)險(xiǎn)和可能存在的問題也是很多的，相比較一些正規(guī)的中介公司，個(gè)人的行為難以操控，且對(duì)個(gè)人的
2022-01-25 15,340 -
分居協(xié)議可以簽訂嗎, 簽訂的分居協(xié)議是否有效
分居協(xié)議可以簽訂，主要涉及分居事實(shí)的確認(rèn)，孩子的撫養(yǎng)權(quán)，財(cái)產(chǎn)分割等事項(xiàng)。 但是需要提醒你一點(diǎn)，簽訂這個(gè)分居協(xié)議，并不是當(dāng)然的在日后離婚的時(shí)候有效。因?yàn)楫?dāng)事人所簽署的“分居協(xié)議”或“離婚協(xié)議”，放棄了財(cái)
2022-02-01 15,340 -
簽訂中介看房協(xié)議是否合理
看房協(xié)議并不是居間合同，但卻仍可能具有一定的法律效力。 看房協(xié)議書和居間合同分別是兩種不同的合同形式，它們訂立的內(nèi)容和要求完全不同，履行義務(wù)也大不一樣。
2023-12-08 15,340 -
在中介簽訂，能否簽訂補(bǔ)充協(xié)議，若中介和方不同意補(bǔ)充協(xié)議我咋辦
可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，也可以在合理時(shí)間內(nèi)請(qǐng)求權(quán)利。
2022-10-17 15,340
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00:56
中國香港地區(qū)是否可以協(xié)議離婚中國香港地區(qū)，夫妻之間不能進(jìn)行協(xié)議離婚。協(xié)議離婚主要是指，夫妻雙方共同前往婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)，從而解除雙方的婚姻關(guān)系。根據(jù)相關(guān)香港地區(qū)法例規(guī)定，離婚申請(qǐng)需要由婚姻雙方共同向法院提出。換句話說，在香港，夫妻雙方必須通過法院進(jìn)行離婚，
1,918 2022.04.17 -
01:14
離婚后雙方簽訂的協(xié)議是否有效離婚后雙方簽訂的協(xié)議的效力不能一概而論。如果雙方簽訂的是離婚協(xié)議，同時(shí)雙方選擇以登記離婚的方式解除婚姻關(guān)系，這時(shí)候離婚協(xié)議當(dāng)然有效。這主要因?yàn)椋弘p方想要登記離婚的話，必須簽訂書面的離婚協(xié)議，而且需要共同到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)。雙方領(lǐng)
1,419 2022.05.11 -
01:20
協(xié)議離婚簽字是否有效首先，夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，必須依法辦理離婚登記，在辦理離婚登記前，雙方仍然是夫妻關(guān)系。離婚協(xié)議書的生效條件是夫妻雙方已經(jīng)離婚，也就是說，如果雙方簽訂了離婚協(xié)議書，但是其中一方不辦理離婚手續(xù)的，離婚協(xié)議書不生效。最后，如果一方堅(jiān)決不肯離婚
1,183 2022.05.11
