開發(fā)商資質(zhì)是什么
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開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系,根 據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),首先定暫定資質(zhì),一年后,根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年,可以延長兩次,每次一年。所以級別根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績來確定的,并不是級數(shù)越高就代表開發(fā)商資歷越高。
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商品房開發(fā)商的資格審定如下:有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu);有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房;注冊資金在100萬元以上,流動資金不低于100萬元;有四名以上專職技術(shù)人員,兩名以上專職會計人員。
發(fā)展商與開發(fā)商、投資商的區(qū)別:開發(fā)商是以銷售為盈利模式,而發(fā)展商是以長期的租賃或投資收益為盈利模式的(一般都是商業(yè)地產(chǎn)),投資商就是對項目進行考核,認(rèn)為有投資潛力就進行投資開發(fā),以期回報。
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購房者怎么了解開發(fā)商資質(zhì)
購房者想要了解開發(fā)商的資質(zhì),可以要求開發(fā)商出示五證,即建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。
2020.06.19 129 -
如何對開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)進行審查
開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)都是有證可查的,可以向開發(fā)商索要,開發(fā)商分四個等級,依次從高到低是一級資質(zhì)、二級資質(zhì)、三級資質(zhì)和四級資質(zhì),這些資質(zhì)都是有不同的標(biāo)準(zhǔn)的。 一級資質(zhì):1.注冊資本不低于5000萬元; 2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上; 3.近3年
2020.04.25 251 -
開發(fā)商和投資商的區(qū)別是什么
發(fā)展商與開發(fā)商、投資商的區(qū)別是:發(fā)展商是負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目并籌資建設(shè)的房地產(chǎn)公司,主要負(fù)責(zé)樓盤推廣和規(guī)模擴建等事務(wù);開發(fā)商是某個項目的第一承擔(dān)人,主要負(fù)責(zé)找項目、簽地皮、辦理相關(guān)手續(xù)和對樓盤建設(shè);投資商是通過生產(chǎn)經(jīng)營活動取得一定利潤的商
2020.07.30 358
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商品房開發(fā)商的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
一、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》的規(guī)定,商品房開發(fā)商資格認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是: 1、有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu); 2、有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房; 3、注冊資金100萬元以上,且流
2021-10-14 15,340 -
開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)分幾種
開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)分這么幾種:一級、二級、三級、四級、暫定。開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系,根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》來執(zhí)行。二級資質(zhì)等級企業(yè)的條
2022-02-13 15,340 -
開發(fā)商資質(zhì)有哪些
開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系,根 據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企
2022-04-20 15,340 -
商品房開發(fā)商資質(zhì)怎么審查
商品房開發(fā)商的資格審定如下:有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu);有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房;注冊資金在100萬元以上,流動資金不低于100萬元;有四名以上專職技術(shù)人員,兩名以上專職會計人員
2022-06-08 15,340
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質(zhì)包括:1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人,專職會計人員不少于2人,上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
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開發(fā)商強拆犯什么法如果開發(fā)商非法強拆他人房屋,已構(gòu)成故意毀壞財物罪。根據(jù)《刑法》的相關(guān)規(guī)定,故意毀壞公私有的財物,涉嫌金額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,一般處以三年以下有期徒刑、或拘役或者罰金;涉及金額巨大或有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,則會處以三年以上七年以下有期徒刑
593 2022.04.15 -
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退房開發(fā)商最怕什么退房開發(fā)商最怕什么 當(dāng)購房人要求退房時,作為開發(fā)商最怕的其實就是需要承擔(dān)高額的違約金。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定,購房人在和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后,因為開發(fā)商沒有告知購房人的情況下,將
4,398 2022.04.17