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開發(fā)商資質(zhì)是什么

2022-03-21 18:29

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開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系,根 據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),首先定暫定資質(zhì),一年后,根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年,可以延長兩次,每次一年。所以級別根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績來確定的,并不是級數(shù)越高就代表開發(fā)商資歷越高。

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發(fā)展商與開發(fā)商、投資商的區(qū)別:開發(fā)商是以銷售為盈利模式,而發(fā)展商是以長期的租賃或投資收益為盈利模式的(一般都是商業(yè)地產(chǎn)),投資商就是對項目進行考核,認(rèn)為有投資潛力就進行投資開發(fā),以期回報。

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