購(gòu)房備案合同撤銷流程如下：1、購(gòu)房者擬寫合同備案注銷申請(qǐng)書(shū)；2、購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷申請(qǐng)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)簽寫意見(jiàn)并蓋章同意；3、購(gòu)房者本人持合同備案注銷申請(qǐng)書(shū)、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)；4、攜帶注銷有關(guān)證明材料由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”專用章。

根據(jù)相關(guān)部門的規(guī)定，備案應(yīng)該在合同簽訂后三十日之內(nèi)辦理。具體流程如下： 1、客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。如客戶為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。 2、以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。如果過(guò)了一個(gè)月，購(gòu)房合同已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購(gòu)房合同，可以讓開(kāi)發(fā)商告知備案登記號(hào)，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。所以，已經(jīng)網(wǎng)簽了但是還不能確定是否備案，只能直接找開(kāi)發(fā)商來(lái)了解情況，如果時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，那么就說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的手續(xù)和資料有問(wèn)題，需積極了解事情的進(jìn)展情況才行。