合法建造房屋的房屋什么時(shí)候取得房屋所有權(quán)
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根據(jù)我國(guó)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,基于法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng),不動(dòng)產(chǎn)在登記時(shí)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力,動(dòng)產(chǎn)在交付時(shí)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力;但基于生效法律文書、合法拆除或建造房屋等非法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng),自法律文書生效時(shí)或房屋建成的時(shí)候,即發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力,不動(dòng)產(chǎn)不需登記,動(dòng)產(chǎn)不需交付。因此,合法建造房屋的,房屋建成即取得所有權(quán),不再需要登記取得。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十一條因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。
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購(gòu)房者在辦理完房屋過(guò)戶登記手續(xù)后取得房屋所有權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅; 經(jīng)依法登記,發(fā)生效力,所以購(gòu)買房產(chǎn)只有辦理了不動(dòng)產(chǎn)過(guò)后登記手續(xù)的,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更才發(fā)生法律效力,購(gòu)房者才能取得房屋所有權(quán)。
購(gòu)房者在進(jìn)行房屋登記之后取得房屋所有權(quán)。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
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