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合法建造房屋的房屋什么時(shí)候取得房屋所有權(quán)

2022-05-30 11:26

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專業(yè)分析:

根據(jù)我國(guó)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,基于法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng),不動(dòng)產(chǎn)在登記時(shí)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力,動(dòng)產(chǎn)在交付時(shí)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力;但基于生效法律文書、合法拆除或建造房屋等非法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng),自法律文書生效時(shí)或房屋建成的時(shí)候,即發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力,不動(dòng)產(chǎn)不需登記,動(dòng)產(chǎn)不需交付。因此,合法建造房屋的,房屋建成即取得所有權(quán),不再需要登記取得。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十一條因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

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