處理同居期間財產分配中，就下面這些財產處理應當謹慎對待。 (1)雙方同居之前約定了財產歸屬的，如該約定未違反法律強制性規(guī)定，則應當履行和遵守; (2)雙方短暫同居(如只有幾個月)，經濟上混同程度較低，只有小額往來，對大件財產分割應側重對該大件財產的貢獻大小來酌定所占份額，一般如達不成協議，只能由法院酌定判決; (3)一方有配偶，在婚外與其他異性同居，無論該異性是否知悉其已婚，所積累的財產均不能按一般共有關系處理，應主要考查雙方對該財產的投入比例; (4)一方有配偶，在婚外與其他異性同居，該方將自己名下夫妻共同財產自愿與該異性共有，一般應認定無效(因為夫妻共同財產一方無權惡意、違背公序良俗地擅自處分)。 (5)一方有配偶，在婚外與其他異性同居，該方將自己名下純個人財產自愿與該異性共有，一般應認定有效(因為任何公民都有權獨立處分完全屬于自己的個人財產)。 (6)雙方以夫妻名義同居后，因人身關系取得的財產歸該當事人所有。 (7)雙方以夫妻名義同居后，繼受取得的財產歸繼受取得人所有。 (8)雙方以夫妻名義同居后，取得的共有權屬不明的財產推定為共有財產。 (9)一方同居之前的個人財產，以及因該個人財產所生的孳息(房租、股息、紅利等)，一般仍作為該方的個人財產對待。 (10)雙方以夫妻名義同居后，因共同生產、生活形成的債權、債務為共同的債權、債務，對外仍視為個人債權、債務，但雙方之間一般應按共有債權債務享有和承擔。

戀愛同居期間共同購買的房產，并登記于雙方名下，且明確登記雙方占有份額性質為共同共有，應當認定雙方對房屋共同共有，應當認定為各方占有房屋50%權益，雙方一人一半。 雙方戀愛期間共同購置的房產，沒有約定為按份共有或者共同共有，且雙方不具有家庭關系，不存在共同共有的基礎關系，應視為按份共有；雙方未約定占有份額，應依雙方各自支付的出資額計算共有房屋的份額。