購買的房子面積縮水怎么辦
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經(jīng)過測(cè)量，房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與約定面積確實(shí)不符的，那么首先先看合同有沒有相關(guān)約定，合同有約定的從約定，如果沒有約定的，那么按照以下原則處理，誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，若超過3%買房人可以要求退房并主張返還已付房款及利息或者雙倍返還超過部分的房款。
對(duì)于房屋“面積縮水”的問題，應(yīng)該以房地產(chǎn)管理部門所做的測(cè)量面積為準(zhǔn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中對(duì)面積縮水問題做出了明確的規(guī)定：第一，誤差率在3%以內(nèi)的，當(dāng)事人不能請(qǐng)求解除合同，但是對(duì)于縮水那部分的購房款，開發(fā)商應(yīng)該返還。第二，誤差率超過3%，買房人可以選擇請(qǐng)求解除合同，或者不解除合同，但是要求開發(fā)商承擔(dān)其他責(zé)任。
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購買的住房面積縮水怎么辦！購買的住房面積縮水未超出3%時(shí)應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格由賣方雙倍返還。
2020.10.27 127 -
買來的房子面積縮水怎么辦？對(duì)于購房者來說，買房是人生的重要決定之一。很多人房子買好了，住的時(shí)候一看面積憑空少了很多，對(duì)于現(xiàn)在“寸土寸金”的房?jī)r(jià)來說，面積縮水的確是一件很難讓人接受的事情，少的面積就是少的錢?。∧敲葱路棵娣e“縮水”是什么原因，除了規(guī)劃變更、施工技術(shù)原因
2020.05.22 119 -
買房面積縮水怎么辦對(duì)于房屋“面積縮水”的問題，應(yīng)該以房地產(chǎn)管理部門所做的測(cè)量面積為準(zhǔn)。 1、如果面積誤差在3%以內(nèi)的，按合同購買價(jià)格多退少補(bǔ)； 2、超出3%時(shí)，若大于合同面積按合同購買價(jià)格補(bǔ)交3%部分的房款，若小于合同面積按合同購買價(jià)格退還3%部分的房款，超
2020.10.22 212
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購買住房面積縮水怎么辦？
關(guān)于房屋面積縮水的問題法律上有明確規(guī)定的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有
2022-03-27 15,340 -
購買的房屋面積縮水怎么辦
房屋最后的面積應(yīng)當(dāng)以房管局認(rèn)可的有資質(zhì)的房屋測(cè)繪部門的最終測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。當(dāng)然房子還沒建成談不到最后相關(guān)部門出具的最后測(cè)量面積。 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不
2022-03-13 15,340 -
購買的住房面積縮水怎么辦
要看合同具體約定是什么。一般來說超出的面積在約定購房面積3%以下的，你應(yīng)補(bǔ)交房款，超出面積在約定的購房面積3%以上的，你可以要求解除合同或僅就3%的部分補(bǔ)交房款，而對(duì)于3%以外的部分你無需補(bǔ)交，而是由
2022-01-18 15,340 -
購買的房子面積縮水了怎么辦怎么辦？
應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算，可以提起訴訟要求返還差價(jià)。 《最高法院審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照
2022-05-07 15,340
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,327 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,150 2022.04.17 -
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全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,214 2022.04.15
