開(kāi)發(fā)商“一房數(shù)賣(mài)”的情況如何處理
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開(kāi)發(fā)商一房數(shù)量銷(xiāo)售的處理如下：有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商履行合同并交付房屋；可撤銷(xiāo)合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)自知道之日起一年內(nèi)撤銷(xiāo)合同，要求開(kāi)發(fā)商返還已支付的購(gòu)房款和利息，并承擔(dān)不超過(guò)已支付購(gòu)房款兩倍的賠償。
《民法典》第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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對(duì)開(kāi)發(fā)商“一房數(shù)賣(mài)”的情況處理如下：有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商履行合同，交付房屋；可撤銷(xiāo)合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)合同，要求開(kāi)發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息、承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)的行為，可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
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開(kāi)發(fā)商違約交房的情況如何處理發(fā)生開(kāi)發(fā)商違約交房的情況，買(mǎi)方可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的違約責(zé)任；合同中未約定違約責(zé)任的，買(mǎi)方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商請(qǐng)求其承擔(dān)采取補(bǔ)救措施、賠償損失等責(zé)任。
2021.01.31 125 -
如何處理開(kāi)發(fā)商延期交房情況主張違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同未履行的違約責(zé)任主要有當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.01 258 -
如何處理開(kāi)發(fā)商違約的情況處理開(kāi)發(fā)商違約的情況的方式是購(gòu)房者應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)材料。在發(fā)生延期交房的糾紛時(shí)，購(gòu)房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開(kāi)發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)，可以提交給法院進(jìn)行起訴處理。
2021.03.19 123
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開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)情況如何處理？
承擔(dān)民事責(zé)任.你可依據(jù)合同起訴對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任.你有權(quán)要求解除雙方簽訂的房屋訂購(gòu)單并由開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金、退還首付款。
2022-08-07 15,340 -
開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)的情形應(yīng)如何處理
什么是一房二賣(mài)？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人。法律禁止“一房二賣(mài)”，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就同一商品房又與第二買(mǎi)受人訂立同樣的合同時(shí)，其對(duì)于該兩個(gè)買(mǎi)受
2022-04-21 15,340 -
發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)情況
按司法解釋明確規(guī)定，可要求出售商雙倍返還已付房款并賠償損失. “一房多賣(mài)”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果： 第一，已經(jīng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以
2022-07-19 15,340 -
一房多賣(mài)如何處理開(kāi)發(fā)商
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，在主觀上存在欺詐的故意，因此在具備法定情節(jié)的情況下可能構(gòu)成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中采取各種虛構(gòu)事實(shí)的方法，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的
2022-08-06 15,340
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開(kāi)發(fā)商違約時(shí)該如何處理對(duì)于開(kāi)發(fā)商違約的情況，一般的處理方式包括： 1、要求開(kāi)發(fā)商采取補(bǔ)救措施； 2、繼續(xù)履行合同，購(gòu)房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行該合同； 3、賠償損失等，開(kāi)發(fā)商違約時(shí)
1,132 2022.09.06 -
01:03
一房多賣(mài)如何處理一房多賣(mài)的處理辦法： 1、一房多賣(mài)屬于違法行為。一般情況下，一套房屋只有一套房產(chǎn)證。對(duì)于一房多賣(mài)的商家，可能存在對(duì)消費(fèi)者違約或者欺騙行為，消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)后，可以請(qǐng)求解除買(mǎi)賣(mài)合同、返還房款及利息，還可以依法要求出賣(mài)人承擔(dān)賠償違約責(zé)任。 2、房屋作
1,422 2022.04.17 -
00:57
開(kāi)發(fā)商違約如何退房遇到開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房者想要退款退房的，那么首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開(kāi)發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購(gòu)房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來(lái)要求退房退款。比如開(kāi)發(fā)商
1,178 2022.04.17
