房屋售后返租請求合同無效時如何處理
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1.在開發(fā)商A宣傳的“年回報8％”無法兌現(xiàn)時，購房人C能否要求開發(fā)商A支付租金？售后返租的承諾無效；C未與A簽訂租賃合同；因此，不能要求A支付租金。2.基于商業(yè)管理公司B有一股東是開發(fā)商A的職員，且B應(yīng)當(dāng)知道在租房和轉(zhuǎn)租的行為中明顯虧損（約虧損3％），可以推斷B的每年巨額虧損是由開發(fā)商A支付的。C能否起訴開發(fā)商A變相返租銷售請求合同無效？不能直接證明A與B公司的關(guān)系，不能主張租賃合同無效。因為不是一個主體，不屬于售后返租。建議訴訟解除租賃合同，收回房屋自己經(jīng)營或出租。
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根據(jù)合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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租賃房屋合同無效如何處理民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
2021.03.25 199
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房屋租賃合同無效后租金如何處理
根據(jù)合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021-12-14 15,340 -
房屋租賃合同無效該如何處理
(一)房屋使用費的處理。合同被確認(rèn)無效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而參照租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付房屋使用費，指導(dǎo)價租金高于合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，以較低者計。 當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)價租金時，對于
2022-06-17 15,340 -
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534 2022.06.06 -
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