集資房和房改房的區(qū)別
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“房改房”，是房屋產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)當(dāng)?shù)卣≌贫雀母锓桨负陀嘘P(guān)政策，以最優(yōu)惠價格出售給職工居住或出租給住戶的住宅?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai_jzf/">集資房”是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。兩者是不同的。 集資房的買賣，如果產(chǎn)權(quán)已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金.(因原土地為國有劃撥地,現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地).這樣買方買到手后也就是商品房了. 而如果產(chǎn)權(quán)未完全過戶到職工手中,那么需要該職工與其所在單位協(xié)商,讓其職工完全擁有此產(chǎn)權(quán)否則不得過戶.
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相信很多人都聽說過集資房，那是因為集資房的價格常常比商品房少不少，那么集資房和商品房性質(zhì)有什么區(qū)別?下面由我為大家解答。一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家給予減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人，屬于經(jīng)濟適用房的一種。如果產(chǎn)權(quán)已完全過戶到職工手中可以買賣，賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金，這樣買方買到手后也就是商品房了。而如果產(chǎn)權(quán)未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商,讓其職工完全擁有此產(chǎn)權(quán)否則不得過戶。集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設(shè)的，主要是為了解決單位和社會團體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題，采用的是先集資后建房的形式，是一種非市場行為，不存在買賣與經(jīng)營關(guān)系。
集資房和商品房的區(qū)別：普通商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商自主開發(fā)的一種產(chǎn)品，其價值和使用價值通過市場買賣關(guān)系實現(xiàn)，是一種完全的市場運作行為。因此普通商品房消費群體廣泛，沒有特殊限制。集資建房是一種非市場行為，集資房主要是在既定的單位和社會組織的范圍中，解決中低收入家庭的住房問題。
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村集資房和集體建房的區(qū)別集資房跟村委統(tǒng)建樓的區(qū)別： 一、建設(shè)主體不同，集資建房是單位組織建設(shè)；統(tǒng)建住房是委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行建設(shè)。 二、土地取得方式不同，集資建房是利用單位自有土地；統(tǒng)建住房是通過出讓方式取得土地。 三、住房價格構(gòu)成不同，集資建房價格是以建房成本
2021.04.26 441 -
集資房和商品房區(qū)別？1、集資房取得的是劃撥土地使用權(quán)。商品房是購買者與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同所得的商品房。 2、商品房的買賣價格會在商品房買賣合同中寫明，一般價格會高于集資房的價格。集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設(shè)的，主要是為了解決單
2020.09.03 423 -
小產(chǎn)權(quán)房和集資房的區(qū)別集資房是指通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設(shè)的，主要是為了解決單位和社會團體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題所建造的房屋；小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地上建設(shè)，沒有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)保障，轉(zhuǎn)讓受到限制的房屋。
2020.11.30 322
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集資房和商品房的區(qū)別
一般商社和資產(chǎn)家的大不同是土地使用權(quán)的不同。一般商品房取得的是出讓土地使用權(quán)，土地出讓金。資產(chǎn)家是改變住宅建設(shè)由國家和公司承包的傳統(tǒng)制度，實行政府、公司、員工個人三方面共同承擔(dān)住宅建設(shè)成本，通過多方面
2021-10-20 15,340 -
集資房和商品房的區(qū)別？
一般商品房和集資房的區(qū)別是土地使用權(quán)的區(qū)別。一般商品房取得土地使用權(quán)和土地出讓金。集資住房是改變住房建設(shè)由國家和單位承包的傳統(tǒng)制度，實行政府、單位和職工共同承擔(dān)建設(shè)成本，通過多方籌集資金建設(shè)住房而不通
2021-11-18 15,340 -
集資房和商品房和住房的區(qū)別
集資住宅不能在市場上自由買賣，商品住宅可以；集資住的土地由企事業(yè)單位通過土地劃撥取得，商品房需要五證俱全。
2021-12-02 15,340 -
集資房和統(tǒng)建樓房的區(qū)別
1、建設(shè)主體不同。集資房由單位組織建設(shè)；統(tǒng)建房原則上委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行建設(shè)。 2、土地取得方式不同。集資房是利用單位自有土地；統(tǒng)建房用地是通過出讓方式或交納相應(yīng)的土地出讓金后取得。 3、住房價格構(gòu)
2021-03-24 15,340
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場營銷手段進行買賣關(guān)系來實現(xiàn)其價值和使用價值，它是屬于完全的市場經(jīng)營行為，因此商品房的消費群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會團體
2,262 2022.04.17 -
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如何區(qū)分集資房和商品房通常情況下，由國有單位進行組織并提供自有的國有劃撥土地作為建房用地，且國家會予以減免部分的稅費，再由參加集資的員工部分或者全額出資建設(shè)，房屋建成后歸屬員工，不對外出售的，產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和員工共有，在持續(xù)一段時間之后過渡給員工個人，這是屬于
1,061 2022.05.11
