如何看二手房有沒有有抵押信息
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
通過詢問房屋所有人或要求房屋所有人到房屋登記機關(guān)查詢，可以判斷二手房是否設(shè)置了抵押貸款。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零二條的規(guī)定，以本法第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。 第四百零六條第一款規(guī)定，抵押人在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。 《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房是否有抵押：購房者需要注意仔細查看房屋產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容，在沒有抵押的房子中，可以根據(jù)房產(chǎn)證上的內(nèi)容會有一欄是叫他項權(quán)，一般情況下會空著的，就是屬于沒有抵押的房子。反之，他項權(quán)填上后就應屬于為抵押房等等。
查看二手房有沒有被抵押，可以詢問出賣人。同時可以在合同中約定，如歸對方隱瞞抵押事實，可以要求對方承擔違約責任。 根據(jù)《民法典》第四百零六條第一款的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
-
二手房只有抵押沒有按揭一般如何過戶二手房沒有辦理按揭，過戶方式如下：購房者和售房者共同向不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶登記，申請登記時提供房產(chǎn)證、買賣合同等材料，還需要繳納相關(guān)的稅款等。
2021.03.24 150 -
怎樣查詢二手房有沒有抵押查詢二手房是否被抵押的方式：拿著房屋產(chǎn)權(quán)證號或產(chǎn)權(quán)證原件，到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記和交易中心辦事大廳的自動查詢柜臺機上查詢即可；輸入產(chǎn)權(quán)證編號，點擊查詢抵押登記情況，若是有抵押則顯示有抵押狀態(tài)，無抵押則顯示無抵押狀態(tài)。
2021.03.27 390 -
如何判斷設(shè)有抵押的二手房判斷二手房是否設(shè)定了抵押，可以通過詢問房屋所有權(quán)人，或者要求房屋所有權(quán)人到房屋登記機關(guān)查詢的方式。
2021.03.13 143
-
如何看自己買的二手房有沒有被抵押
有以下幾個辦法可以查證： 第一、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會注明。 第二、到房管交易中心交一定費用去查案及打印備案。 （注：上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查出問
2022-05-18 15,340 -
如何看自己買的二手房有沒有被抵押？
有以下幾個辦法可以查證： 第 一、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會注明。 第 二、到房管交易中心交一定費用去查案及打印備案。 （注：上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查
2022-05-19 15,340 -
怎么看二手房有沒有被抵押?
有以下幾個辦法可以查證： 第一、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會注明。 第二、到房管交易中心交一定費用去查案及打印備案。 （注：上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查出問
2022-06-01 15,340 -
二手房如何查詢有沒有抵押？
買二手房如何避免買抵押房產(chǎn)是很多買家關(guān)心的大問題。那么確定房地產(chǎn)是否抵押，需要做什么呢？第一，買家買房時要仔細檢查產(chǎn)權(quán)證。一般情況下，沒有抵押的房子，房產(chǎn)證房主的名字、地址、面積下面有一欄其他權(quán)利。這
2021-11-20 15,340
-
00:54
怎么查看二手房是否有糾紛可以通過以下的方式查驗：1、通過網(wǎng)站查詢。通過各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢。屆時需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查
3,539 2022.06.22 -
01:14
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應當書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17 -
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款
842 2022.06.22
