二手房交易要交哪些費(fèi)用
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一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5繳納； 3、以下情況按照3繳納： （1）144（含144平）平方以上； （2）買方不是首次購房； （3）車庫； （4）非普通住宅（商業(yè)用房）； 二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55繳納營(yíng)業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（現(xiàn)在出售價(jià)格上次購買價(jià)格）稅率5.55。
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如果是普通商品房，你需要準(zhǔn)備個(gè)人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是其他性質(zhì)的二手房可能還需要交納其他費(fèi)用。買賣房屋主要需要繳納契稅、房產(chǎn)稅、印花稅。
1.賣方的已付成本：包括契稅(3%)+維修基金(2%)+印花稅(0.05%)+工本費(fèi) (105)；2.賣方的未付成本：土地增值稅(2%)+個(gè)人所得稅(1.5%)+交易服務(wù)費(fèi) (300)3.買方的成本：包括契稅(3%)+交易服務(wù)費(fèi) (300)+印花稅(0.05%)+工本費(fèi) (105）；4.雙方中介費(fèi)。
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二手房交易需要繳納哪些費(fèi)用1、誠(chéng)意金：繳納“誠(chéng)意金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。 2、首付款：首付款是房屋購買時(shí)買賣雙方在房屋買賣合同后需要交納的費(fèi)用。 3、貸款相關(guān)費(fèi)用：貸款需要交納評(píng)估費(fèi)用、印花稅、銀行開戶費(fèi)，在選擇好貸款的
2021.04.19 291 -
二手房交易費(fèi)用二手房交易費(fèi)用有稅費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等其他一些流程需要的費(fèi)用。主要的稅費(fèi)有契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營(yíng)業(yè)稅：未滿五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；土地增值稅：未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。登記費(fèi)是按件收取
2021.04.25 189 -
二手房交易會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用二手房交易會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用如下：首先需繳納購買房屋的費(fèi)用；其次還需繳納稅費(fèi)，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。
2020.10.28 136
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二手房交易要交哪些費(fèi)用？
二手房交易會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用包括購房費(fèi)用和買賣雙方共同繳納的稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。
2021-11-04 15,340 -
二手房交易需要交哪些費(fèi)用
買二手房要交20％個(gè)人所得稅；3－5％的契稅；1‰印花稅個(gè)人購買不到2年的住房按5計(jì)算％征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）免征增值稅；5、55％營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅6元／平
2021-11-23 15,340 -
二手房交易需要交納哪些費(fèi)用
二手房交易需要交納的費(fèi)用：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：6元
2022-02-10 15,340 -
二手房交易最多要交哪些費(fèi)用
二手住房交易需要支付以下費(fèi)用：雙方約定的定金或首付；購房剩余價(jià)格；印花稅等稅費(fèi)；預(yù)售合同登記費(fèi)、其他權(quán)證抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等交易費(fèi)用。
2021-12-16 15,340
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,753 2022.04.15 -
01:33
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,608 2022.04.25
