租賃合同約定解除權(quán)該怎么解釋?zhuān)?/h1>
2022-07-10 14:28
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
租客違約房東可以根據(jù)合同約定解除租賃合同，并且要求承租人就其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租人的違約行為主要包括擅自轉(zhuǎn)租、逾期不支付租金、故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重受損等。
根據(jù)法律規(guī)定，出租人享有法定解除權(quán)的情形如下： 1、因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的; 2、承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀的; 3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的; 4、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限內(nèi)支付，承租人逾期支付的; 5、承租人未按照約定的方法或者租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋，致使租賃物受到損失的; 6、不定期租賃，出租人有權(quán)隨時(shí)解除合同。
-
該怎么解除房屋租賃合同解除房屋租賃合同：一般在簽訂租賃合同的時(shí)候，會(huì)約定有租賃期限、違約責(zé)任，或是合同的解除條件，當(dāng)符合合同約定的解除條件時(shí)，出租人可以解除合同。法定解除，法定解除是法律規(guī)定，當(dāng)達(dá)到某種條件，一方當(dāng)事人享有單方面解除合同的權(quán)利。
2021.04.03 125 -
承租人在合同約定外怎么解除租賃合同承租人在合同約定外有下列情形的，可以解除合同： 1、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。 2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的
2021.03.13 177 -
租賃合同怎么解除租賃合同，解除的方式包括協(xié)商一致解除，行使約定或者法定解除權(quán)解除。比如承租人逾期支付房租，且沒(méi)有正當(dāng)理由，出租人可以解除房屋租賃合同。合同中約定的解除條件成就，也可以解除合同。 《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
2021.04.25 520
-
租賃合同解除雙方返還該約定嗎
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任.租賃合同解除雙方返還的具體內(nèi)容是怎樣的呢。有約定按約定,沒(méi)有約定參考如下法條主張對(duì)方承擔(dān)違約
2022-06-30 15,340 -
租賃合同怎么解除，租賃合同可以解除嗎？
解除租賃合同的方式有： 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可解除合同； 出租人與承租人協(xié)商一致的，可以解除合同； 3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同； 4、法律規(guī)定的其他解除情形。
2021-11-24 15,340 -
承租人在合同約定外怎么解除租賃合同
如果不是因?yàn)槌凶馊说脑驅(qū)е伦赓U物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形
2022-05-26 15,340 -
租賃合同解除怎么賠償，租賃合同提前解除
租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理;沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方
2022-05-02 15,340
-
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,350 2022.04.17 -
01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,047 2022.06.22 -
01:01
房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,829 2022.07.03
